PROVISIONSFREI! HL-Vorwerk. Weiter hohe Mieten bezahlen oder doch besser EIGENTUM?

# Objektbeschreibung
Provisionsfrei für Kaufende!

Weiter immer höhere Mieten bezahlen - oder doch besser JETZT Eigentum erwerben?

Die angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung ist frei, und wird ohne Mietverhältnis verkauft. Ca. 68m² Wohnfläche.

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, oder zum Vermieten für Kapitalanleger.

Der jetzige Eigentümer hat die Küche um das angrenzende Esszimmer zu einer großzügigen Wohn/Essküche erweitert. Mit einem geringen Aufwand kann der urpsrüngliche Zustand einer 3 Zimmer Wohnung wieder hergestellt werden.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, mit einem herrlichen Weitblick Richtung Osten.

Selbstverständlich befindet sich im Haus ein Personenfahrstuhl.

Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum sowie ein zur Gemeinschaft gehörender Dachboden.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte denken Sie daran, dass Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular zukommen lassen, vielen Dank.

# Ausstattung
Provisionsfrei für Kaufende!

Weiter immer höhere Mieten bezahlen - oder doch besser JETZT Eigentum erwerben?

* 2 Zimmer Eigentumswohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses
* Jetzt als 2 Zimmer Wohnung mit großer Wohn/Essküche!
* 3 Zimmer lassen sich ohne großen Aufwand herstellen
* Die Wohnung ist NICHT vermietet und wird frei übergeben
* Baujahr 1966
* Wohnfläche ca. 68m²
* Balkon mit tollem Weitblick nach Osten
* Eigener Kellerraum
* Heizungsanlage neu Gas 2018
* Fahrstuhl vorhanden
* Hausgeld 270,00 Euro/Monat
* PKW Parkplatz kann ggf. gemietet werden
* Renovierungsbedürftig

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 67,50 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Lübeck-Vorwerk Trifststraße. Eine Bushaltestelle mit 3 Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt vor der Tür bzw. in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnzufahrten zur A1 Bad Schwartau in Richtung Norden und Lübeck Mitte in Richtung Süden sind schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Es fallen für Kaufende keine Maklerprovisionen an!

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krauselubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 173 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-01-09
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LUB-604