Provisionsfrei: Junges EFH mit Vollkeller, Garage u. guter Anbindung

# Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, liebe Interessentinnen!

Das 150 m² große Einfamilienhaus mit dem schönen, sichtgeschützten Garten, liegt in Laatzen-Grasdorf.

In dem Einfamilienhaus befinden sich 5 Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-Bad sowie ein Vollkeller und ein geräumiger Dachboden.

Durch den großen, freundlichen Flur im Erdgeschoss gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Dieses Zimmer ist durch die vielen, großen Fenster, die zum Garten hinausgehen, lichtdurchflutet.

Durch die elektrischen Außenrollläden, mit denen alle Fenster des Hauses ausgestattet sind, können die Lichtverhältnisse nach Bedarf reguliert werden.

Aus dem Wohn- und Esszimmer gelangt man über eine Terrassentür auf die überdachte Terrasse. Durch die Überdachung, kann auch bei Regenwetter auf der Terrasse gesessen werden. Der grüne Garten, der die Terrasse umrahmt, sorgt für eine Wohlfühloase.

Die Küche ist sehr geräumig und bietet viel Platz zum Kochen und Backen. Das Gäste-Bad im Erdgeschoss ist modern eingerichtet und verfügt neben dem Fenster auch über eine Dusche. Auch das Gästezimmer befindet sich im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss gelangt man über eine Galerie in die restlichen Schlafzimmer, die allesamt geräumig und hell sind. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls sehr groß und beherbergt eine Dusche und eine Eckwanne.

Ein weiteres besonderes Merkmal des Hauses ist der Vollkeller, in dem den Bewohnenden ein großer Hobbyraum sowie zwei Kellerräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Ebenfalls bietet der Dachboden weitere praktische Nutzfläche.

Die neun Meter lange Garage mit elektrischem Tor ist der ideale Ort, um das Auto und Fahrräder unterzustellen. Die Autos können nach Bedarf auch auf den weiteren Außenstellplätzen geparkt werden.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste-Bad, Küche mit EBK, großer Wohn-u. Essbereich, Gästezimmer.

Obergeschoss: Galerie, 4 Schlafimmer, Bad mit Wanne u. Dusche.

Kellergeschoss: großer Hobbyraum, Kellerraum 1, Kellerraum 2.

\-Vollkeller -Großer Hobbyraum im KG -Elektr. Außenrollläden -Kunststofffenster mit Sprossen -Massive Garage 9m lang (ca. 32 qm) -Elektr. Garagentor -Überdachte Terrasse mit Markise -Schöner Garten -Große Räume -Gas-Zentral-Heizung -Einbauküche -Großzügige Stellfläche für Pkws -Dachboden

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 510 m² Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung

Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover (Niedersachsen). Es besteht eine schnelle Verbindung zu den Nah- und Fernverkehrsstraßen.

Das Haus selbst befindet sich nur wenige Gehminuten von der Haltestelle Laatzen/Ginsterweg entfernt.

Das Laatzener Zentrum, als auch Hannover sind sehr gut über die Hildesheimer Straße mit dem Auto oder Stadtbahn zu erreichen.

# Sonstiges

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel Tel.: 05033-996 211 Mobil: 017684998238

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Anbieter-Objekt-ID: 2431