PROVISIONSFREI mit riesen Grundstück

# Objektbeschreibung
Luxus - Domizil im niederbayerischen Bäderdreieck !!!

Dieses sehr gepflegte Vorzeige - Objekt beeindruckt bereits bei der Zufahrt !
Eine fast herrschaftliche Einfahrt zum 2.955 m² großen Grundstück, erfüllt Sie jeden Tag aufs Neue mit ganz besonderem Stolz.

Umgeben von blühenden Sträuchern und einem alten Baumbestand, genießen Sie hier RUHE, Entspannung und das Glück in einer Welt die noch in Ordnung ist.

Das ideale Domizil für Sie, die Freude an der Natur, Ruhe und Freizeit haben. Das alles bietet Ihnen dieses wundervolle Grundstück und die herrliche Landschaft rundherum.

Auf diesem knapp 3.000 m² großen Areal haben Sie viele Möglichkeiten. Es vermittelt Freiheit, Großzügigkeit und bietet die Freude zum " Durchatmen ".

Es wäre auch eine zusätzliche Bebauung möglich.

Das Haus steht leer und ist vollständig geräumt.
Sofort beziehbar !

# Ausstattung
Heizung: Fußboden - Heizung und zusätzlich Heizkörper im Wohn- und Essbereich.
Kachelofen (Grundofen) mit Holzbeheizung im Erdgeschoss als zusätzliche Alternative. Niedrige Energiekosten.
Aussenbrunnen mit Pumpe für Brauchwasser.

Massive Bauausführung, Ziegel. Aussenwandflächen mit Putz.
Bedachung: Tondachziegel, Satteldach.
Kunststofffenster Doppelverglasung, Rollläden.
Bodenbläge aus hochwertigen Fliesen und Vinyl.
Kein Keller !

Erdgeschoss mit Wohn- Esszimmer, Diele, Küche, Speis (Vorratsraum),Hauswirtschaftsraum, Gäste - WC mit Dusche, Heizungsraum.
Obergeschoss mit großem Tageslicht - Bad, hell gefliest.
Gästezimmer (Kinderzimmer), 2 Schlafzimmer, Balkon.

Überdachter Freisitz mit Terrasse.
Sehr gepflegtes Grundstück mit einer besonders erhabenen und großzügigen Zufahrt.
Elektrisches Tor (ca. 6m) mit Fernsteuerung.
Geräte - Werkstatt.

Terrasse und Gartenanlage nach Süden ausgerichtet.

Das Haus steht leer und ist vollständig geräumt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 2955 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
94060 Pocking
www.pocking.de

Angrenzend zum niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Birnbach, Bad Griesbach befindet sich dieser kleine Ort , der zur Stadt Pocking gehört.

Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten in Bad Füssing.
Europas beliebtestes Thermalbad mit 3 Thermen ist ganz in Ihrer Nähe. Ebenso erreichen Sie die herrliche Barockstadt Schärding im benachbarten Österreich in wenigen Minuten.

Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, sportlich, kulturell und kulinarisch sind hier nicht in wenigen Worten darzustellen.
Bitte informieren Sie sich über die ausgezeichneten Wander- und Walkingstrecken, Radwege (über 500km),und das herausragende kulturelle Programm von Bad Füssing, mit dem grandiosen Kurorchester auf der WEB-Seite:

www.badfuessing.deEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 7 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
TI THERMEN IMMOBILIEN
Kirchplatz 6
94060 Pocking

infothermen-immobilien.de
max.winklerthermen-immobilien.de
www.thermen-immobilien.de

Mobil: 0171 - 21 72 983

TI Thermen Immobilen handelt im Alleinauftrag des Verkäufers.
Bitte richten Sie Ihre Anfragen daher direkt an Herrn Max Winkler.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-01-25
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AP1022