PROVISIONSFREI - Viel Platz für die Großfamilie oder zwei Generationen - mit wenig Restarbeiten

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein großzügiges und in vielen Bereichen saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Elmstein, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bereithält.

Ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten finden Sie in der Garage, in der angrenzenden Werkstatt mit Abstellraum sowie den vielfachen, kleinen Abstellräumen auf jeder Ebene des Hauses.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Waschküche, in der auch die Ölzentralheizung untergebracht ist, und drei hintereinanderliegende Zimmer.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses mit einer großzügigen und auch zum Teil überdachten Sonnenterrasse. Des Weiteren hält diese Ebene fünf Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und ein kleines Duschbad bereit.

Im Dachgeschoss befinden sich linker Hand ein gemütliches Wohnzimmer mit Sichtgebälk und ein kleines, daran angrenzendes Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden könnte. Weiterhin gelangen Sie hier in die Küche des Hauses. Rechter Hand erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und das Esszimmer mit einer Durchreiche zur Küche.

Zudem Angebot gehört auch noch eine Garage.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/viel-platz-fuer-die-grossfamilie-oder-zwei-generationen-mit-wenig-restarbeiten-zum-eigenen-zuhause-d2fc750f

# Ausstattung
1900 (ca.) Baujahr Ein-/ Zweifamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise (Sandstein/Bruchsteinmauerwerk/Ziegel-mauerwerk)
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut mit einer Gaube
Spitzboden begehbar
teilweise unterkellert

1985 -1989 teilweise saniert und modernisiert
2016 Elektrik, Zu- und Abwasser, Bodenbeläge, Trockenbau, Bäder
1985 Ölzentralheizung
Garage
Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 45,25 m²

# Lagebeschreibung
Elmstein liegt im Pfälzer Wald, ca. 15 km westlich von Neustadt (Weinstr.) und ca. 20 km östlich von Kaiserslautern. Elmstein verfügt über eine gute Infrastruktur. Drei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Lambrecht und Neustadt.
Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen. In ca. 20 Minuten sind Sie in Neustadt a. d. Weinstraße.
Regelmäßige Busverbindungen sind vorhanden.
Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere kleine Geschäfte in Elmstein.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 272.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 272.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-12-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 23-CPVH-349