PROVISIONSFREI!!! Wohnhaus, ca. 2008 umgebaut und modernisiert, teilbares Grundstück in Fassberg

Dieses moderne und ca. 140 qm große Einfamilienhaus besticht durch seinen individuellen Baustil und moderne Ausstattung.

Das in 1979 gebaute und in den Jahren 2006 bis ca. 2008 komplett umgebaute und modernisierte Einfamilienhaus steht auf dem ca. 2.210 qm großen Eigentumsgrundstück.

Eine Teilung und ggf. mögliche Bebauung des großen 2.210 qm großen Grundstückes besprechen wir derzeit mit Gemeinde und Landkreis.

Ergänzt wird das Haus mit einem massiven Garagen- / Carportgebäude für 3 Fahrzeuge.

Im komplett gefliesten Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit zentralem Kaminofen.

Die moderne Wohnküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem einen gemütlichen Essbereich.

Über den separaten zweiten Hauszugang erschließt sich ein heller Raum, welchen Sie z.B. sehr gut als Bürofläche nutzen können.

Das gesamte Erdgeschoß wird über eine Fußbodenheizung geheizt.

Im Dachgeschoß befinden sich 2 angenehm große Schlafzimmer mit Duschbad.

Ein Teil des Dachgeschoßes ist zusätzlich ausbaufähig und erschließt auch den großen Spitzboden.

Im wohnlich gestalteten Souterraine befinden sich mehrere beheizte und wohnlich ausgestattete Räume sowie der Flur, ein HWR, ein Vorratsraum wie auch der Heizungskeller.

\- 2.210 qm großes Eigentumsgrundstück, welches evtl. auch geteilt werden kann

\- Erneuerung der Fenster und Terrassentüren in 2006-2008

\- moderne Einbauküche aus 2008

\- Kaminofen im Wohn- / Essbereich

\- Fußbodenheizung im EG

\- Erdgas-Heizungsanlage aus 2007

\- ausgebauter wohnlicher Souterrain-Keller

\- separiertes Büro mit eigenem Zugang

\- Gartenbrunnen

\- Massives Carport / Garagenensemble für 3 Fahrzeuge

Die sehr ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen der Gemeinde Faßberg bietet den Bewohnern dieses Hauses angenehmes Wohnen in einem gewachsenen und hochwertigen Wohngebiet.

Mehrere Supermärkte, ein Kleidungs-Discounter, Getränke-Markt und Einzelhandelsangebot, Friseure, Kfz-Werkstätten und Handwerksbetriebe schaffen die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, der von einer allgemeinmedizinischen Versorgung, Zahnarztpraxen, Apotheke und Physiotherapie-Praxen abgerundet wird.

Logistisch findet man in ca. 25 Minuten Anschluss an die A7 (ASS Soltau Ost) sowie mit dem Bahnhof im ca. 10 km entfernten Unterlüß an das DB- und Metronom-Schienennetz.

Im ca. 15 km entfernten Ort Hermannsburg steht ein erweitertes Medizinisches Versorgungszentrum mit verschiedenen Fachärzten zur Verfügung. Hier finden sich auch alle weiterführenden Schulen (Gymnasium und Oberschule).

Drei Kindergärten, Krippenangebot und Tagesmütter im Gemeindegebiet (Faßberg, Müden/Örtze) bilden die Grundlage für die vorschulische Kinderbetreuung. Ein Grundschulangebot gibt es sowohl Faßberg als auch in Müden. Darüber hinaus hat Faßberg ein vielfältiges Vereinsleben.

Im nahegelegenen touristischen Heidedorf Müden/Örtze finden Sie einen weiteren Einkaufsmarkt, den Tierpark, den Heidesee, eine historische Wassermühle und im direkten Umland viele Heideflächen, Wälder, Felder und Wiesen zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effizienzklasse E, Energiebedarf: 135,10 kWh(qm\*a)