PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gepflegtes 3-Familienhaus in Sackgassenlage auf großem Grundstück von Farge!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bremen-Farge. Das im Jahr 1937 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 190 m². Im Laufe der Jahre durch Anbauten erweitert, besteht das Haus heute aus drei Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 80 m² und 130 m², von denen sich eine der Einheiten über zwei Etagen erstreckt. Alle drei Wohnungen sind über separate Eingänge zu erreichen. Sie bieten zwischen 3 und 5 Zimmern, verfügen über Einbauküchen sowie teilweise sanierte Bäder. Zwei der Wohnungen sind mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Gartenseitig ausgerichtet stehen Terrassen sowie ein überdachter Balkon in der Maisonettewohnung zur Verfügung. Im Wohnzimmer der Maisonettewohnung steht zudem ein Kamin zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die auf dem Grundstück befindlichen Garagen und Nebengebäude, die hauptsächlich als Lagerflächen genutzt werden. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet mit einer Größe von 2.379 m² eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Nähere Angaben zu den Mietverhältnissen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
Die Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststoff- sowie Holzfenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 139,0 kWh (E) aus. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 2379 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Bremen-Farge, gelegen am Ende einer Sackgasse, befindet sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus. Frei von Durchgangsverkehr bietet die Lage einen guten Wohnwert. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind gut zu erreichen. Mit dem Bus oder der NordWest-Bahn sind die Zentren von Bremen-Blumenthal und Bremen-Vegesack schnell erreicht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 323068