Qualitätsgrundstück mit Südosthanglage und Weitblick über Tecklenburg!

# Objektbeschreibung
Endlich ist es soweit! Sie haben schon lange auf ein Baugrundstück mit Hanglage in Tecklenburg gewartet? Sie haben bereits vielseitige Ideen Ihr Eigenheim aufzubauen?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Sichern Sie sich jetzt dieses Baugrundstück mit besonderen Gegebenheiten im beliebten Neubaugebiet von Tecklenburg.

Die Lage ist einfach der Hammer! Hervorragend gelegen mit ländlicher Aussicht und trotzdem erreichen Sie den Tecklenburger Ortskern in Kürze, in dem Sie alle Angebote des täglichen Lebens nutzen können.
Denkbar ist die Erbauung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit südöstlicher Hanglage und einem wunderschönen Panoramablick über die Weiten des Tecklenburger Landes.
Besonders vorteilhaft ist die bereits vorliegende Baugenehmigung vom 03.01.2023, wodurch sie das Projekt Eigenheim zeit- und kostensparend direkt umsetzen können.
Ermöglichen Sie sich Ihr einzigartiges Wohnparadies und erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück mit vielen extravaganten Details. Dabei dürfen in Ihrem Zuhause ein großflächiger Balkon, ein Teilkeller mit genügend Abstellfläche und einem exklusiven Hobbyraum, sowie zwei ausgewiesene Stellplätze auf Ihrer Hofeinfahrt nicht fehlen. Alle weiteren, individuellen Wünsche und Vorstellungen können Sie Realität werden lassen und Ihr Zuhause einen persönlichen Flair verleihen.

Das Grundrisskonzept und die Raumaufteilung können Sie anhand der Pläne einsehen und lassen sich natürlich noch individuell verändern.

Stimmen Sie Ihr Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten ab und lassen Sie sich über ein individuelles Konzept inklusive weiterer Infos zu den neuen KfW-Fördermöglichkeiten beraten.

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Baugrundstück mit Hanglage im beliebten Neubaugebiet von Tecklenburg? Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

# Ausstattung
Grundrisskonzept laut Baugenehmigung vom 03.01.2023

Erdgeschoss (3 Zimmer) :
- ein großer Wohnbereich
- eine Küche
- ein Arbeitsraum
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- ein Hauswirtschaftsraum

Kellergeschoss:
- ein Abstellraum
- ein Hobbyraum
- Teilkeller (48,43 m²)

Außerdem:
- zwei Stellplätze im Freien
- eine Terrasse und ein Balkon mit Südausrichtung
- Fußbodenheizung

Käuferprovision: 5,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

# Lagebeschreibung
Tecklenburg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 9.700 Einwohnern und liegt südwestlich von Osnabrück. Sehenswert ist der Stadtkern mit seinen vielen Fachwerkhäusern voller Charme sowie die ansprechende Orts- und Umgebungsgestaltung. Hervorragende Wanderwege, historische Bauwerke und Gaststätten, ein gutes Hotelangebot, das Bocketal mit seinen Klippenformationen, die Freilichtbühne, der Teutoburger Wald und viel unberührte Natur bieten optimale Ausflugsziele. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesautobahn A1 und die Anbindung an die Bundesautobahn A30, also auch der lediglich 15 Km entfernte Flughafen Münster-/Osnabrück bringen weitere Vorteile mit sich.

Das Stadtgebiet umfasst insgesamt vier Stadtteile:
- Tecklenburg
- Brochterbeck (mit den Bauerschaften Oberdorf, Niederdorf, Holthausen, Wallen-Lienen und Horstmersch)
- Ledde (mit den Bauerschaften Danebrock, Oberbauer und Wieck)
- Leeden (mit den Bauerschaften Loose und Oberberge)

# Sonstiges
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