Qualitativ Hochwertige Gewerbefläche & Bürofläche

Objektbeschreibung:
Diese Hallenfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und verfügt über zwei separate Eingange, eine Fluchttur sowie ein elektrisches Rolltor mit den Maßen 2,5 x 2,5m. Dank vieler Fenster mit 3-fach Wärmeisolierverglasung ist die Halle hell und einladend. Der Boden aus geglattetem Beton ist leicht zu reinigen. Die Raumhöhe beträgt 2,70m und wird von einer flach bauenden LED-Deckenbeleuchtung erhellt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Büro oder eine Wohnung.
Die Fläche im Erdgeschoss beträgt 349m, während die im Obergeschoss
75m beträgt.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Produk-tion, Montage, Verwaltung oder eine Kombination daraus. Es verfügt über zwei Toiletten sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und WC.
Eine offene Küche ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, Herd, Ofen, Dunst-abzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet. Telefon-, Internet-und Kabelfernsehanschlüsse sind vorhanden, ebenso wie eine Netzwerk-verkabelung.
Im Obergeschoss befindet sich ein Büro oder eine Wohnung mit zwei Zimmern, einer HWA, einer Pantry, einem Badezimmer und einem WC.
Der Fußboden ist mit hochwertigen Tarketplanken in Holzoptik ausgelegt.
Energieträger:Elektro, Solar
Heizungsart:Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Sobald der Mietvertrag unterzeichnet ist, muss der Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe des Dreifachen der Bruttomonatsmiete (einschließlich der vereinbarten Nebenkosten) zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer an die E & K Immobilien zahlen.