R 11 IHLPOHL -Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage -fest vermietet-
349.500 €
- Wohnfläche 280 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 412 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wird als Renditeobjekt verkauft. Die Wohnungen sind fest vermietet.
Erdgeschoss: 2 ZKB, ca. 45 qm Wohnfläche: Flur, offene Küche mit Einbauküche, neues Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Terrasse mit Aussenkamin, Schlafzimmer. Mieteinnahmen: € 4.200,- jährlich zzgl. NK.
Separater Eingang im Erdgeschoss 3 ZKB, ca. 85 qm Wohnfläche: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Mieteinnahmen: € 7.080,- jährlich zzgl. NK
Obergeschoss: 4,5 ZKB, ca. 145 qm Wohnfläche zzgl. ca. 80 qm Dachboden: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, neues Bad mit Dusche, WC separat.
Eine Treppe führt ins Dachgeschoss. Mieteinnahmen: € 13.200,- jährlich zzgl. NK.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2013 teilsaniert und renoviert.
Während der Modernisierungsarbeiten wurden alle Bäder erneuert und eine neue Aufteilung der Räume vorgenommen.
Zudem wurde die komplette Elektroinstallation in allen Wohnungen erneuert. Die Hausfront wurde neu verputzt. Alle Räume wurden mit Laminat oder Parkett ausgelegt. Teilkeller. Die Ölheizung ist von ca. 2011.
Die Mieteinnahmen jährlich: € 24.480,00 zzgl. Nebenkosten.
Die Grundrisse sind in Arbeit.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 412 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten usw. in der Nähe. Gute Verkehrsanbindungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 137.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 20.07.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 136636963#Y5bfS
Rechtliche Angaben
L. Kattau Immobilien - Immobilien in Bremen
Lars Kattau e.K
Bremerhavener Heerstr. 26
28717 Bremen
Tel.: +49 421 - 6 88 55 - 0
Fax: +49 (0) 421 6 88 55 22
post@l-kattau-immobilien.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE7418401545
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