Rastede: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung, Obj. 6704 in Rastede
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Rastede: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung, Obj. 6704

139.000 €

26180 Niedersachsen - Rastede
03.05.2024
  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1993
  • Hausgeld 197 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Garage/Stellplatz

Standort

26180 Niedersachsen - Rastede

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage befindet sich die attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhaues mit sechs Wohneinheiten.
Ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung diese Wohnung bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten.

Das Herzstück der Immobilie bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohnkonzept. Der Küchenbereich fügt sich optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Dank der bodentiefen Fenster erhält der Raum ein angenehmes Ambiente und verfügt über einen Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Gestaltungen. Auch von hier aus ist der Zugang auf den Balkon möglich. Die Wohnung besitzt ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein eigener Bereich im Schuppen dienen als weitere Abstellfläche.

Ihren PKW parken Sie bequem auf einem zugeordneten Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Bereich im Schuppen bereit.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 vermietet und erzielt jährliche Mieterträge in Höhe von 4.200,00 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür steht Ihnen Frau Alina Lewin unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
- Zentralheizung aus 2012
- 2fach verglaste Kunststofffenster aus 1993
- 196 € Hausgeld wovon 119 € als Betriebskosten auf den Mieter umlegbar sind

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6704

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