REDUZIERT | Morbach-Gonzerath |Neubauwohnung | Obergeschoss | exklusiv

# Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung die sich im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 befindet, bietet höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche von ca. 99,41 Quadratmetern erstreckt sich über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum und eine private Terrasse komplettieren dieses attraktive Wohnangebot.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine behagliche Raumluftqualität. Die Rollläden sind mit Elektroantrieb ausgestattet.

# Ausstattung
Bad mit Fenster Wanne und Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.900,00 €

# Lagebeschreibung
Gonzerath ist ein Dorf im Hunsrück und der
zweitgrößte Ortsbezirk in der Einheitsgemeinde
Morbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich.

Das Dorf liegt nördlich der Hunsrückhöhenstraße
zwischen dem Hauptort Morbach und Bernkastel-Kues
an der Mosel.

Die neu gebaute Hochmoselbrücke und die Anbindung
an die „B50 neu“ führen zu einer schnellen Verbindung
nach Wittlich und zum Flughafen Hahn.
Durch Gonzerath führt die Bundesstraße 269, welche
zahlreiche Pendler aus dem Hunsrück, der Mosel und
aus der Eifel täglich befahren.

Der Ort besticht als attraktiver Gewerbestandort.
Es gibt ca. 20 Gewerbebetriebe mit über 200 Arbeitsplätzen.
Hinzu kommen Kindergarten, Tankstelle, Bäckerei und Gasthäuser.

# Sonstiges
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9009095 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an infomdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 106331