Reiheneckhaus in Regensburg 150 qm Wohnfläche, 566 qm Grund

# Objektbeschreibung
Gelegenheit
Verkaufe
Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, das gibt es selten.
Alle Zimmer gerade, keine Dachmansarde.
Gute Zimmereinteilung, das hat ein guter Architekt geplant.
Bitte keine Makler!
Wer zahlt 23.750 Euro bzw. 28.500 Euro an Makler?
Das für Käufer und Verkäufer!
Dafür bekommt man neue Fenster!!!
Wer zieht da noch aufˋs Land?
Wo die Busse kaum fahren, man braucht 2 Autos und die Benzinpreise steigen weiterhin an. Und überall sind die Strassen durch Baustellen oder täglich mit Unfällen gesperrt!!!

Das Haus hat 566 qm Grund. Der Grund kostet pro qm 1.200 Euro.
Alleine der Grund kostet 679.200 Euro, Tendenz steigend.
Das Haus kostet nur 169.800 Euro, da bekommt man keine Eigentumswohnung.
Das einzige, was gemacht werden muß, ist neue Fenster ca. 20.000 Euro und neue Heizung ca. 15.000 Euro.
Dann haben Sie ein Traumhaus mit großen Garten.
Da stehen 15 gleiche Häuser, in der Nachbarschaft, mein Garten ist der größte!!!
Die Häuser wurden von der evangelischen Kirche gebaut und dann verkauft.
Damals zahlte man an die evangelischer Kirche für das Grundstück einen Erbpachtvertrag, der war 100 Jahre gültig.
Dann hätte das Haus wieder der evangelischer Kirche gehört.
Aber inzwischen haben viele das Grundstück gekauft.
Das Haus wurde robust mit Ziegeln und Beton gebaut und mit Edelputz versehen.
Bis heute hat noch kein Haus Schäden am Putz.
Auch der Keller ist trocken.
Normalerweise haben andere Häuser Probleme, da fällt im Keller der Putz ab, weil der Keller feucht ist.
Bei diesem Haus nicht!!!
Der Keller hat eine Höhe von 2,33 Meter. Da fühlen sich auch über 2 Meter große Menschen wohl.
Die Zimmer haben eine Höhe über 2,40 Metern.

# Ausstattung
Alle Zimmern haben keine Mansarde, dank des Flachdaches.
Man kann überall Schränke hinstellen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

Grundstücksfläche: ca. 566 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Toplage, Uninähe, Grundschule und Gymnasiumnähe, Unikliniknähe, in 5 Minuten mit dem Rad am Bahnhof.
Alle Discounter wie Netto, Norma, Aldi, Rewe, Edeka und Kaufland in der Nähe.

# Sonstiges
Bushaltestelle vor dem Haus. Der Bus fährt tagsüber alle 10 Minuten, da kann das Leben auf dem Land anscheissen.
Sie brauchen kein Auto. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970

Anbieter-Objekt-ID: 9lCw2BVBtLM-1#bXEDL