Reihenendhaus, Keller, großer Garten, 2 Garagen, provisionsfrei

Hier bieten wir Ihnen ein Reihenendhaus in Dortmund-Lichtendorf an.
Das zweigeschossige Haus verfügt über 100m² Wohnfläche, plus Ausbaureserve im Dach, einen Keller und zwei Garagen, sowie einen überdachten Sitzplatz im großen Garten.
Das Haus wurde vermutlich in 1925 in massiver Bauweise errichtet und immer wieder Instand gesetzt.
Die großen Sanierungen waren schon in den 80er und 90er Jahren und sind dem Stand der damaligen Technik entsprechend. Auch die Vorhangfassade ist aus diesem Zeitraum.
Das Badezimmer wurde später erneuert und an den aktuellen Bedarf angepasst.
Im Jahr 2006 wurden bereits die meisten Fenster getauscht.
Die Beheizung erfolgt für diese Zeit typischen Nachtspeicheröfen.
Die Warmwasserbereitung wird über Durchlauferhitzer vorgenommen.
Zu Details des aktuellen Zustandes sprechen Sie uns einfach an.
Denkbar wäre eine Änderung des Systems in eine sogenannte Tagspeicherheizung. Sprich über die zusätzliche Verwendung von Photovoltaik und der entsprechenden Eigennutzung.
Natürlich kann das Haus auch direkt bezogen und genutzt werden.
Der Zustand gibt es sicher her. Es ist gepflegt und sofort bezugsfertig. Es ist nur nicht dem Stand der heutigen Technik entsprechend.
Alles in allem ist dieses Objekt aus unserer Sicht optimal für eine Familie, die eine Sanierung nicht scheut und sich ein tolles Zuhause mit reichlich Platz schafft.

Das Grundstück grenzt mit dem hinteren Teil des großen Gartens an die Schallschutz Fläche der Rastanlage der BAB 1 an.
Natürlich nimmt man den Verkehr wahr. Wie das Empfunden wird ist individuell und wir empfehlen sich die Ortslage Lichtendorf anzuschauen und im Garten oder im Haus selbst zu entscheiden, ob das arg störend ist oder nicht.

Ein Energiebedarfsausweis wurde aktuell erstellt und gilt bis zum 08.10.2033.
Er weist einen Endenergiebedarf von 174,7 kWh (m².a) auf.
Primärenergiebedarf: 314,5 kWh (m².a)
Das entspricht der Einstufung in die Klasse F.
Wesentlicher Energieträger: Strom


Ein Bild sagt sicher mehr als tausend Worte, ein Gespräch klärt offene Fragen, ein persönlicher Termin sagt Ihnen dann erst ob es Ihr neues Zuhause werden kann.
Also zögern Sie nicht und rufen uns an oder schreiben uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadresse:

Baufinanzierung Jethon, Bahnhofstraße 13, 48727 Billerbeck
Inhaber: Christian Jethon

Alle Angabe, Zeichnungen und Berechnungen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wir können dafür keine Haftung übernehmen.