Reihenendhaus

# Objektbeschreibung
Reihenendhaus mit schönem Garten in Marburg Stadtteil

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Marburg aus dem Baujahr 1993. Das Haus ist auf zwei Etagen und sowie ein ausgebautes Dachgeschoss aufgeteilt. Es verfügt über eine Wohnfläche von 160 m² sowie eine Nutzfläche von 30 m². Insgesamt bietet die Immobilie 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine normale Ausstattungsqualität. Der Garten ist gepflegt und beherbergt ein Gartenhaus. Es gibt eine Terrasse, ein Balkon und eine kleine Dachterrasse.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine geräumige Immobilie in ruhiger Lage zu erwerben und nach eigenen Wünschen, zu gestalten.
Es besteht dadurch die Möglichkeit die Immobilien wieder als Einfamilienhaus zu nutzen.
Übergabe zum 30.09.2023 sonst verlängern sich die Mietverträge um weitere 4-6 Monate.

# Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Doppelverglaste Fenster
- Parkplätze
- Garten
- Gartenhaus

Ein neuer Energieausweis wurde beantragt.

Übergabe der Immobilie 09/2023.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.281,25 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 268 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine Doppelhaushälfte im schönen Schlehdornweg in Marburg anbieten zu können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist in 25 km erreichbar und Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils in 1-3 km Entfernung vorhanden. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Fernbahnhof 4 km
Autobahn 25 km
Zentrum 3 km
Hauptschule 3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 133.61 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3,75 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133.61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-07-03
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 23058