Reihenhaus Eschborn

Ab dem 1.7.2024 kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein dreistöckiges Reihenendhaus (EG mit 59,32qm, 1.OG 56,13qm und DG 36,15qm) handelt. Ein Badezimmer (mit Tageslicht), eine Dusche/WC im DG und ein separates Gäste-WC komplettieren die sechs Zimmer zu einer gut ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen. Besonders toll ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer (mit Parkettboden) auf die Terrasse und in den kleinen Garten, der Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Im ersten OG haben Sie zudem noch einen Balkon. Durch die Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Vor der Garage auf dem Grundstück direkt am Haus kann man zudem noch einen zweiten Pkw parken. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem mehrere Kellerräume (ca. 55 qm: Heizung, Waschküche, Vorrat, Partyraum). Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2.150 Euro. Hinzu kommen die Kosten für die Heizung/Warmwasser (Energieträger Gas) und Strom, die vom individuellen Verbrauch abhängig sind. Der Energieausweis wird zur Zeit neu erstellt. Der bisherige Energieausweis zeigt einen Energieverbrauchskennwert (incl. Warmwasser) von 121,3 kWh(qm-a). Eine neue Gasheizung wurde 2022 installiert.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Eschborn. Fußläufig gibt es die Buslinien 252, 58 und 810 und die Bahnlinien S3 und S4, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. In 15 Minuten sind Sie zu Fuß im Gewerbegebiet Eschborn-Süd oder in 5 Minuten am Rathausplatz und in nur 10 Minuten am S-Bahnhof.

Haustiere: Nach Vereinbarung
Nur Nichtraucher
Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage.

Bausubstanz & Energieausweis: Baujahr 1982. Letzte Modernisierung/ Sanierung : 2022 Objektzustand: Gepflegt. Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung. Wesentliche Energieträger: Gas. Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges:
Eine Selbstauskunft mit Nachweisen sowie eine Schufa-Auskunft legen Sie bitte vor. Einen Makler werden wir nicht beauftragen.