Reihenhaus mit separatem 2. Haus auf dem Grundstück

# Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Reihenhaus steht im schönen und historischen Mühlberg zum Verkauf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem voll ausgebauten Dachgeschoss bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer.

Der gepflegte Zustand macht dieses Haus zu einem gemütlichen und komfortablen Zuhause. Im Jahr 2000 wurde bereits das Dach und die Fassade erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer elektrischen Heizung aus dem Jahr 1998.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten sowie ein gut nutzbares Nebengebäude.
Das gut nutzbare Nebengebäude wurde erst 2002 erbaut und beherbergt derzeit einen gemütlichen Partyraum, eine Sommerküche und ein voll ausgebaues Dach. Hier sind den kreativen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.


Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit dieser historischen Stadt und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit uns.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 407 m²

# Lagebeschreibung
Mühlberg liegt im südwestlichen Teil des Landes Brandenburg im Landkreis Elbe- Elster und bildet die Grenze zum Freistaat Sachsen. Die Landschaft wird durch die Elbe als großer bedeutender Binnenstrom mit ca. 17 km in der Gemarkung Mühlberg und der künstlich entstandenen Kiesseen geprägt. Zur Stadt Mühlberg gehören die Ortsteile Altenau, Brottewitz, Fichtenberg, Koßdorf, Martinskirchen und Mühlberg. Die Stadt befindet sich direkt an der Streckenführung des Elberadweges Schmilka-Cuxhaven. Das Befahren per Pedale durch die malerische Landschaft entlang des Flusses wird zu einem eindrucksvollen Erlebnis. Eine umfangreiche und informative Ausschilderung konnte fertiggestellt werden.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.


Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 110,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.09.2023
Gültig bis: 2033-09-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: KG-3340