- Wohnfläche 56,40 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.000 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1956
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Reihenhausanlage in Großhennersdorf zu verkaufen
(Untere Dorfstr. 4, 6, 8 und 10)
Grundstück: 1040 m²
Wohnfläche: 56,4 m² je WE
Baujahr: ca.) 1956
Sanierung: 1996
Zimmer: 3 je WE
Denkmalschutz: nein
Medien: liegen an
Beiträge: bezahlt
Preis: 200.000,- €
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei
Großhennersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Herrnhut. Das Objekt befindet sich
in der erweiterten Ortskernlage, direkt an der Dorfstraße. Der Ort selbst
besticht durch seine gute Lage. Die Entfernung zu den Städten Löbau, Zittau
und Görlitz, ist nahezu gleich. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut.
Die B178 ist unmittelbar angrenzend und die Bahnverbindung nach Dresden ist
von Zittau und Löbau vorhanden. Der Ort hat eine gute Infrastruktur.
Kindereinrichtungen (Kita, Krippe und Grundschule) sind im Ort. Ärzte und
Einkaufsmöglichkeiten sind in Herrnhut (5km) mehrfach da. Weiterhin gibt es
ein ausgeprägtes Vereinswesen für Jung und Alt.
Das Haus wurde 1996 von der Gemeinde saniert und dann privatisiert. Es
wurde über eine Teilungserklärung Teileigentum gebildet. Nummer 10 und 4
sind vermietet und bringen eine Kaltmiete von zusammen 577,60 € ein. WE 6
und 8 können schnell vermietet, oder sogar zusammengelegt werden. Deshalb
ist bis heute keine Überarbeitung (Farbe und Fußboden) der Wohnungen
vorgenommen worden. Das Heizsystem ist eine Nachtspeicherheizung was
enorme Vorteile in der Vermietung nach sich zieht. Die Mieter sind vertraglich
selbst mit der SachsenEnergie gebunden und sind zufrieden. Aller zwei Jahre
lassen die Eigentümer die Anlagen von der Firma Stöcker aus Hörnitz/Zittau
warten. Das garantiert optimale Auslastung. Schnelles Internet wird seitens der
SachsenEnergie in 2025 angeschlossen. In 2023 wurde eine größere
Baumaßnahme durchgeführt. Im Außenbereich sind alle der Entwässerung
zugehörenden Leitungen ausgetauscht, neue Wegeplatten verlegt und der
Innenhof mit einer Schlesischen Wegedecke versiegelt worden.
In Summe ca. 30.000€.
