Reihenmittelhaus mit Garten! Geeignet sowohl für kleine Familien als auch für Kapitalanleger!

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1925 erbaut und verfügt über ca. 117,40 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen.
Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 187 m².
Zudem gehört zu der Immobilie ein gemütlicher Garten mit eigener Terrasse sowie eine großzügige Balkon-Terrasse mit ca. 20 m².

Im Kellerbereich befindet sich die Öl-Heizung. Hierbei ist zu beachten, dass die Heizung schon über 30 Jahre alt ist und nach dem Kauf erneuert werden muss.

Ergänzend dazu besteht die Möglichkeit den vorhandenen Vorgarten zum Kfz-Stellplatz umzubauen und den integrierten Kamin, welcher derzeit außerbetrieb ist, wieder neu zu beleben.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 187 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut gelegenem Wohnviertel von Bad Harzburg.

Innerhalb von 10-15 Gehminuten sind der Bahnhof und das Stadtzentrum sowie verschiedene Supermärkte, Restaurants und Eisdielen zu erreichen.

Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten und eine Grundschule, die das Ganze, zusammen mit dem nahegelegenem Wildpark / Golfplatz, abrunden.

# Sonstiges
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 528,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-03-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41030110-023518