• Reihenmittelhaus - NUR NOCH KURZE ZEIT VERFÜGBAR in Niedersachsen - Garbsen
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Reihenmittelhaus - NUR NOCH KURZE ZEIT VERFÜGBAR

415.000 €
Weberstr., 30827 Garbsen
14.08.2022  

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Grundstücksfläche
226 m²
Verfügbar ab
Dezember 2022
Haustyp
Reihenhaus
Etagen
3 Etagen
Baujahr
1961
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Weberstr., 30827 Garbsen

Beschreibung

Das Haus steht nur noch kurze Zeit zum Verkauf, da ansonsten ein Mieter für das Objekt gesucht wird.

Zum Kauf steht ein provisionsfreies Reihenmittelhaus in zentraler Lage in Garbsen OT Berenbostel



Objektbeschreibung:


- Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus


- Die Wohnfläche beträgt ca.120 m²


- Baujahr 1961


- Die Grundstücksgröße beträgt ca. 226 m²


- Nebenstrasse der Roten Reihe



Keller:

Der Keller verfügt über eine Garage, Heizungsraum, Waschraum und einen Abstellraum.



Erdgeschoss:

Auf dieser Etage befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2019. Für gemütliche Wintertage sorgt ein Kamin der Marke xeeos. Zudem verfügt die Etage über ein Gäste-WC und eine Nischengarderobe. Über eine breitangelegte Fensterfront ist die großzügige Terrasse sowie der pflegeleicht angelegte Garten zu erreichen.



Obergeschoss:

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einem WC. Aus den zwei fast gleichgroßen Zimmern ist zudem der Balkon zu erreichen.



Dachgeschoss
:

Im DG befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit großer Dusche und eine freistehenden Badewanne. Über eine Ausziehtreppe im Flur ist der Dachboden zu erreichen.



--- Das Reihenmittelhaus wurde zuletzt im Jahr 2019/20 umfangreichend saniert ---





Objektausstattung:


- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Neu 2019


- Designboden - Neu 2019


- Bad mit Dusche im OG mit Tageslicht
- Bad mit Dusche und freistehender Badewanne im DG mit Tageslicht - Neu 2019

- WC mit Tageslicht
 - Neu 2019

- Gäste-WC mit Tageslicht - Neu 2019


- Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Außenrollos in den Schlafzimmern im OG - Neu 2020

-Fensterfront mit Schiebetür, sowie Außenrollo im Wohn- Essbereich zum Garten -Neu 2019


- Kunststofffenster in allen Räumen

- Gasheizung mit Warmwasserspeicher

 (Wasserspeicher Neu 2019)

- Neue Heizkörper in allen Wohnräumen 2019

- Zimmertüren Neu 2019

- Wände mit Feinputz



Lagebeschreibung:


Berenbostel ist der größte Stadtteil von Garbsen. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, (Fach-)Ärzte, Lebensmittelhändler, Restaurants, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.



Zudem sind neben den Spielmöglichkeiten im eigenen Garten auch verschiedene Spielplätze fußläufig zu erreichen und der Schwarze See kann innerhalb von nur 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.




Das Stadtzentrum von Hannover ist über die B6 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Neben der schnell zu erreichenden A2 ist auch das Steinhuder Meer nur ca. 30 Minuten entfernt. Eine Bußhaltestelle ist nur ca. 40 Meter vom Hauseingang entfernt. In Kombination mit der Straßenbahn ist man in ca. 35 Minuten am Kröpke.

Es handelt es hierbei um einen Privatverkauf. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. 




Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.



Energie:


Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude


Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 170,0 kWh(m²*a)


Energieeffizienzklasse: F


Ausstellungsdatum: 08.09.2021


Gültig bis: 08.09.2031

Anbieter

Weimar

Privater Nutzer

Zufriedenheit: TOP
Anzeigen-ID2182540145

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