REITANLAGE ZUR PACHT INMITTEN DER REIZVOLLEN OBERPFALZ - 372-23
3.780 €
- Art Mieten
- Fläche 120.000 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Reitanlage befindet sich zwischen Nürnberg und Regensburg.
Das Objekt besteht aus mehreren Gebäuden und eignet sich unter Anderem für die Haltung von Sport-, Zucht- und Pensionspferden.
Die Anlage kann sowohl gewerblich, als auch privat genutzt werden.
Die Pferde sind sehr gut untergebracht.
Der Hof bietet Platz für bis zu 28 Pferde.
Die Reitanlage verfügt über 12 ha arrondierte Weideflächen, eine schöne 30 x 60 m Reithalle, Offenställe, Reiterstübchen und ein traumhaftes Ausreitgelände.
Aktuell werden neben den 12 ha Koppeln / Wiesen, weitere 10 ha Grünland bewirtschaftet, aus dem hochwertiges Heu für die Einsteller produziert wird.
Die Landwirtschaft mit Heuproduktion und Mistentsorgung kann auch weiterhin angeboten werden.
# Ausstattung
Reithalle
• Baujahr 2014
• 60 x 30 m
• Allroundboden
Stall 1 –
• 10 Boxen, aktuell Selbstversorger
• davon 6 Innenboxen mit Außenfenster
• und 4 Boxen mit Paddock
• Sattelkammer für 10 Pferde
• Aktuell voll belegt
Stall 2 – aktuell frei
• 10 Innenboxen mit Außenfenster
• 2 Sattelkammern
Stall 3 – Offenstall, aktuell frei
• Offenstall mit ca. 60 qm für 5 bis 6 Pferde
• Ca. 200 qm Außenpaddock
• Separate Box vorhanden / möglich
Ein Ausbau von bis zu 40 Boxen ist jederzeit möglich.
In allen Boxen sind beheizte Tränkebecken installiert und die Boxen sind mit Gummimatten ausgelegt.
Halle
• Hier befanden sich 10 Boxen – die bei Bedarf wieder aufgebaut werden könnten.
• Aktuell Sattelkammer, Innenputzplatz,
• sowie Heu- und Einstreulager für Selbstversorger
Weiteres
• Reiterstüberl mit Freisitz
• Außenwaschplatz
• 3.500 qm Schlechtwetterkoppeln
• Hängerstellplatz
• Wunderschönes Ausreitgelände – bis hin zu den Zeugenbergen Möninger Berg
und Sulzbürg
Wohnsituation:
Auf dem Hof ist aktuell eine Arbeiterwohnung im Kellergeschoss des Zweifamilienhauses vorhanden. Perspektivisch könnte aber auch eine weitere Wohnung am Hof errichtet werden. Im nahen Freystadt wird aktuell ein Baugebiet bebaut.
Provision: Bei Miete 3,57 Monatsmieten. Bei Pacht: 5,95 % der Pacht über die gesamte Pachtzeit; inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 11.340 Euro
# Lagebeschreibung
Die Reitanlage in einem Ort am Rande des Oberpfälzer Jura, ca. 12 km südwestlich von Neumarkt in der Oberpfalz, dem Verwaltungssitzes des Landkreises. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur A9 (Nürnberg – München) sowie zur B299 sind sowohl Nürnberg als auch Ingolstadt mit dem PKW sehr gut zu erreichen.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Allersberg und Neumarkt.
Eine optimale Nahversorgung wird durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Massagepraxen, Krankengymnastik, Altenpflege, Apotheken, Ärzte und Tiermedizin vor Ort gewährleistet.
Aufgrund der guten Erreichbarkeit und der sehr guten Nahversorgung ist Freystadt in den letzten Jahren stetig gewachsen. Auch aktuell werden mehrere Mehrfamilienhäuser errichtet.
Das Freizeitangebot wird durch mehrere Sportvereine sowie dem Naherholungsraum Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Schwarzachtal ergänzt. Die Wallfahrtskirche „Maria Hilf" und das Franziskanerkloster nordwestlich von Freystadt sind zudem ein markantes Wahrzeichen und prägen die Region.
# Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Markus Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Maklercourtage: Bei Miete von Gewerbeobjekten: 3,57 Monatsmieten;
Bei Pacht: 5,95 % der Pacht über die gesamte Pachtzeit;
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Markus Hengstler Immobilien
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Tel: 07022 / 789 560
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Anbieter-Objekt-ID: 16624#pMzGhc
Rechtliche Angaben
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Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
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eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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