Renchen: Traumhafte Wohnung - Carport!!!!

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre durchdachte Raumaufteilung. Neben den modernen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über einen Holzofen von Haas und Sohn, der nicht nur gemütliche Wärme spendet, sondern auch ein rustikales Flair verleiht.

Die Wohnung kann auf Wunsch teilweise möbliert übergeben werden, was den Einzug erleichtert und den neuen Bewohnern ermöglicht, sich sofort wie zu Hause zu fühlen.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das ruhige Leben in Renchen genießen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen.

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# Ausstattung
Die 72 Quadratmeter große Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und modernen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive integrierter Regendusche ausgestattet und komplett gefliest, was eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre schafft.

Der Wohnbereich verfügt über einen hochwertigen Laminatboden in Parkettoptik, der dem Raum Eleganz verleiht. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Essbereich mit Blick in den Garten eine angenehme Atmosphäre bietet.

Der überdachte und geschützte Balkon mit Douglasdielen und Markise ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Ein Stellplatz zur Mitbenutzung sowie ein Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Ein Keller steht zusätzlich zur Verfügung.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision bezieht sich auf den zu beurkundeten Kaufpreis

Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Renchen, einer malerischen Stadt in der Nähe von Offenburg, eingebettet in die herrliche Landschaft des Schwarzwaldes. Renchen zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage aus. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite sind. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre suchen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Bona-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Bona-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Bona-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 142130050#nlgPqb