Rendezvous mit der Vergangenheit!

# Objektbeschreibung
Zwischen Schieder und Schwalenberg, im kleinen Ortsteil Brakelsiek, wartet dieses historische Einfamilienhaus auf neue „Liebhaber“! Wenn Sie als „Stadtmenschen“ jetzt ins Ländliche umziehen möchten, dann lässt die schöne Umgebung „rund um den Mörth“ Ihre Herzen in Zukunft höherschlagen! Gut erhaltenes Fachwerk, sichtbare Deckenbalken sowie die z. T. geringeren Raumhöhen (zw. 1,70 und 2,20 m) versprechen Gemütlichkeit auf ganzer Linie! Warme Holzdielen und Laminat unterstreichen das Wohlfühl-Ambiente auf den leicht versetzten Wohnebenen. Frischen Sie die teilmodernisierte Immobilie vor Einzug auf; kleine Renovierungen nehmen Sie dabei noch vor. Stellen Sie auch die Außenfassade fertig! Die kleine Terrasse und das Gartenstück hinterm Haus gestalten Sie in Ihrem Sinne. Gerne erfahren Sie mehr zu diesem Fachwerkhaus - sprechen Sie uns an!

# Ausstattung
Die angegebene Wohnfläche entspricht einer Wfl.-/Nfl. da geringe Deckenhöhe ca. 1,70 -2,20 m
- noch fertigzustellende Fassadenarbeiten
- kein Denkmalschutz
- alte Dacheindeckung
- Schornstein versottet
- Zustand der Balken größtenteils in Ordnung
- ausgemauerte Innenwände mit Rigips verkleidet
- Holzbalkendecken
- Kunststoff-/Isofenster von 1981, teils aus 2022
- Gastherme von 2002 im DG, defekt
- Elektroinstallation aus den 80er Jahren
- Teil-Gewölbekeller mit Lehm/ Bruchstein, Feuchtigkeit

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 237 m²

# Lagebeschreibung
Zu Schieder gehören die Nachbarortsteile Glashütte und Schwalenberg. Bekannt ist Schieder durch den Naherholungsbereich rund um den Emmerstausee und sein Schloss. Kindergärten und Grundschule sind im Ort; weiterführende Schulen befinden sich in Blomberg, Steinheim und Lügde. Einige Dinge für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind ebenfalls vor Ort. Busverbindungen an die Ortsteile gegeben; die Bahn verbindet Sie mit den wichtigsten Stationen wie z. B. nach Hannover und darüber hinaus.
Gute Anbindung an die Städte Blomberg, Steinheim und Bad Pyrmont. Die Ostwestfalenstraße ist schnell erreicht.

# Sonstiges
Die angegebene Wohnfläche entspricht einer Wfl.-/Nfl. da geringe Deckenhöhe ca. 1,70 -2,20 m
- noch fertigzustellende Fassadenarbeiten
- kein Denkmalschutz
- alte Dacheindeckung
- Ausbaureserve im Dachboden, nicht isoliert
- Schornstein versottet
- Fachwerk, Zustand der Balken größtenteils in Ordnung - Fachwerk offen gelegt
- schöne alte Holzinnentreppe
- ausgemauerte Innenwände mit Rigips verkleidet
- Holzbalkendecken
- Kunststoff-/Isofenster von 1981, teils aus 2022
- Gastherme von 2002 im Dachgeschoss, defekt
- neuere Flachheizkörper
- Bad mit Wanne, helle Bodenfliesen
- Gäste-WC von 2003
- Wohn-/Essbereich mit Stufe
- Esszimmer offen zur Küche
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Elektroinstallation aus den 80er Jahren
- Terrasse nach Westen
- Teilkeller als Gewölbe mit Lehm und Bruchstein, Feuchtigkeit
Es sind keinerlei Bauunterlagen vorhanden!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 499.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10272