Renditestarke Eigentumswohnungen in Stemwede

Bei dem hier beschriebenen Objekten handelt es sich um insgesamt 4 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die ansprechenden Wohnungen verfügen jeweils über einen großen - über die gesamte Breite der Wohnung verlaufenden nach Süden ausgerichteten – Balkon mit direktem Blick ins Grüne. Südausrichtung und Anordnung der Fenster- und Türöffnungen sorgen für durchgehend lichtdurchflutete Innenräume.
Das grundsolide, gepflegte und in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit einem Flachdach wurde im Jahre 1970 gebaut. Die Fassade wurde 2002/2003 grundlegend saniert und die ‚Wetterseite‘ erhielt in Teilbereichen einen neuen Anstrich. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Türelemente sind im Jahr 2020 teilerneuert worden. Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) sowie Klinkermauerwerk als Vorsatzschale.
Die Wohnungen mit Wohnflächen von 79,32 qm und 96,07 qm sind zweckbestimmt und großzügig geschnitten und befinden sich Erd- und ersten Obergeschoß.

Ausstattung
- 3-geschossige Bauweise mit Flachdach
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wärmedämmverbundsystem und Klin-kerfassade
- Diverse Stellplätze
- Ansprechend aufgeteilte Wohnungen
- Eingangstüranlage mit Überdachung
- Gepflegte Laminatböden
- Großzügige überdachte Südbalkone
- Jeweils eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Waschen

Lage
Das Objekt liegt landschaftlich reizvoll in der Gemeinde Stemwede im Ortsteil Dielingen. Die Gemeinde Stemwede befindet sich im Nordwesten des Kreises Minden-Lübbecke an der Landesgrenze zu Niedersachsen und hat insgesamt ca. 14.500 Einwohner; Dielingen ca. 2.200.
Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohngegend. Direkt hinter dem Haus erstreckt sich ein parkähnlicher Grüngürtel.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte zur De-ckung des täglichen Bedarfs liegen wenige Gehminuten entfernt im Dorfkern bzw. in den angrenzenden Gebieten. Haltestellen des öffentlichen Personennachverkehrs befinden sich ebenfalls in der Nähe (siehe Infrastruktur).
Naherholungsgebiete, Wander- und Rad-wege sowie verschiedene Naturdenkmä-ler und Tourismusziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stemweder Berge grenzen unmittelbar an den Dorfkern und laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Naturpark Dümmer ist ebenfalls direkt angrenzend. Der nord-östlich von Oppendorf gelegene Dümmer-See mit seinen umfangreichen Wassersport- und Tourismusangeboten liegt ca. 9 km entfernt.

Sonstiges
Es ist vorgesehen, dass die Eigentumswohnungen möglichst zusammen in einem Paket veräußert werden.

Finanzierung:
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Video:
https://youtu.be/_sr8UDF05mohttps://youtu.be/_sr8UDF05mohttps://youtu.be/_sr8UDF05mohttps://youtu.be/_sr8UDF05mo

Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (Incl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.