Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle und renovierte Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer guten Mieterstruktur. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne sowie eine möblierte Küche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung kann ab 01.06.2022 bezogen werden.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.
Ausstattung:
Bad mit Wanne;
Küche;
Einbauschränke;
Boden in Holzoptik;
tapeziert;
Zentralheizung: Öl;
Mieterkeller;
Lage:
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend zentral in Duisburg Beeck.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Bahnhaltestellen in direkter Nähe). Über die direkt angebundene Autobahn A 42 und die A 59 kommen auch Pendler schnell zu ihrem Ziel im gesamten Ruhrgebiet und am Niederrhein.
Die Rheinnähe sowie umliegende Grün- und Freiflächen wie der Landschaftspark Nord tragen zur hohen Wohnzufriedenheit der Einwohner bei.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte (u.a. Rewe) sowie den mehrmals wöchentlich stattfindenden Beecker Markt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen und finden Sie ebenfalls vor Ort. Weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und eine Bibliothek befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Beeck verfügt über ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen.
Energieausweis:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 194,00 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse F
Sonstiges:
Die Kabelgebühren sowie auch die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
