Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz (Erbpacht)

# Ausstattung
• Die angebotene Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Die Wohnung wurde zuletzt 2011 modernisiert/saniert und vor kurzem frisch renoviert, sie befindet sich dementsprechend in einem gepflegten Allgemeinzustand.
• Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 73 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die gepflegte Einbauküche, der großzügige Balkon und der Aufzug.
• Ebenso gut zu erwähnen ist der praktische Abstellraum am Balkon, welcher sich optimal für Ihre Gartenmöbel eignet.
• Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Ein Stellplatz sowie ein Abstellraum im Dachboden und Keller runden das Angebot ab.
• Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice kümmern sich um die Wohnanlage.
• Es handelt sich hierbei um ein kirchliches Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins in Höhe von 630,88 Euro ist jährlich zu entrichten, erhöhbar und endet am 31.12.2068.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.589,04 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main.

Die nächste Grundschule (Viktoria-Luise-Schule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Toni Sender Oberstufe Frankfurt) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vital-Kliniken GmbH) sind es ungefähr 700 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle | Ludwig-Landmann-Str. (direkt vor der Haustür)
Straßenbahn | An der Dammheide (circa 700 Meter)
Bahnhof | Main-Hauptbahnhof (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.07.2018
Gültig bis: 2028-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OZQ6BYWI