Renovierte Altbauwohnung in Linden Nord mit Balkon

# Objektbeschreibung
Hier war der Sanni....., und der hat so allerhand nette Sachen mitgebracht.
In allen Räumen und im Flur hat er Holzdielen verlegt, bzw. die alten Dielen abgeschliffen.
Die Küche hat er neu gefliest sowie bodentiefe Fenster eingebaut, diese dienen als Zugang zum angebauten Balkon.

Das Haus hat er ebenfalls saniert inkl. Dach, Steig- und Fallrohre, Elektrik, Fassade, Treppenhaus und Wärmedämmung zur Hofseite.
Sie sehen also, der Sanni hat hier ganze Arbeit geleistet, jetzt sollten Sie sich nur noch vom Werk des Sannis überzeugen

Wichtig: zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Genaue Angaben zu den Mieteinnahmen, sowie Fotos der Wohnung und den Grundriss, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

# Ausstattung
- Teilsanierte Wohnung
- Dielenboden
- Hohe Decken
- Wannenbad mit Fenster
- Küche (ohne Einbauküche)
- Balkon von der Küche abgehend
- neue Fenster
- neue Elektrik
- Hofseite Wärmegedämmt
- Haus saniert, inkl. Dach

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Seitenstrasse im beliebten Linden-Nord, ca. 200 Meter von der Limmerstrasse. Hier finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben brauchen. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht, gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Bildern, Grundriss sowie die Höhe der Mieteinnahmen auf Anfrage zu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-03-06
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1519M3