renovierte Balkonwohnung mit modernen Wannenbad, Wohnküche & eigenen Kamin im 2. OG

# Objektbeschreibung
Bei dem 1900 errichteten Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Kulturdenkmal, welches im Jahr 2021 umfassend saniert und modernisiert wurde. Die dabei entstandenen 2 – 5 Zimmerwohnungen überzeugen durch Ihre großzügige Raumaufteilung, und umfangreiche Ausstattung. Alle Wohneinheiten haben einen Balkon, welcher sich auf der ruhigen Innenhofseite des Gebäudes befindet. Die Bäder wurden umfangreich modernisiert und verfügen, wie die Küchen über ein Fenster. Besonderes Highlight ist der Kamin, welcher sich in den Wohnzimmern der jeweiligen Wohneinheiten befindet.

Jeder Mietwohnung ist ein eigener Keller zugeordnet. Die Hausreinigung, Grünanlagenpflege und der Winterdienst erfolgt über eine Fachfirma.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand im beliebten 2. OG und kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden. Nachfolgend, erhalten Sie verschiedene Informationen zur Ausstattung:

- Balkon zur Hofseite, begehbar über die Küche
- separate Wohnküche mit modernem Fliesenspiegel
- Kamin im Wohnbereich
- modern gefliestes, großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss & praktischen Handtuchheizkörper
- wertiger Designbelag
- moderne Innentürblätter in weiß
- zusätzlicher Abstellraum (auf halber Treppe im Treppenhaus)
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Hinweis zur Kaution: 960,00 €

Nutzfläche: ca. 88,04 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Sonnenberg, nahe dem Erholungsgebiet Zeisigwald.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für Bus und Bahn (u. a. 5, 21, 31), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1918
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1035/50114/1006