Renovierte Drei- Zimmerwohnung mit Terrasse, Gartennutzung und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Diese im Erdgeschoss, sehr ruhig gelegene, 3 Zimmerwohnung von 1978 mit 87 qm Wohnfläche, befindet sich in Baindt und hat eine wunderschöne Terrasse mit Aussicht in den großen angelegten Garten.
Die Wohnung besteht aus einem hellem Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie einem Elternschlafzimmer, einem Bad und einem Kinderzimmer.
Die große Küche ist abgetrennt vom Wohnbereich und hat genügend Raum für einen Essplatz.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert mit Malerarbeiten, neuen Böden und neuen Türen/Fenstern sowie dem gesamten Badezimmer.
Sehr praktisch ist auch das getrennte Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Abstellraum in der Wohnung für Getränke und Lebensmittel.
Ebenso ist ein Kellerraum vorhanden sowie ein PKW-Stellplatz.

# Ausstattung
Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Einbauküche
Einbauschränke
Bad neu 2021
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Neue Böden, Türen und Malerarbeiten 2021
Heizungsanlage 2003
Abstellraum in der Wohnung
Keller
Trockenraum
Gartennutzung mit Grillplatz
Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Baindt ist eine Gemeinde mit ca. 5000 Einwohnern in Oberschwaben im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg in Süddeutschland.
Die größten Nachbarstädte sind Ravensburg und Weingarten, beide in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Bodensee, Österreich und die Schweiz sind ebenso in kurzer Fahrzeit mit dem PKW oder der Bahn anzusteuern.
In der Gemeinde gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind selbstverständlich auch vorhanden.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.ATK.8200