Renovierung-/Sanierungsbedürftiges Eigenheim in schöner Lage
525.000 €
- Wohnfläche 156 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 322 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus ist ideal für Handwerker und handwerklich begabte Personen, die auf der Suche nach einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Eigenheim in sehr schöner Lage sind.
Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können hier schöne, neue Wohnräume entstehen. Ob Sie neue Böden verlegen, Wände neu gestalten oder die gesamte Inneneinrichtung erneuern möchten – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Wohnfläche von ca. 156 m² des Objekts verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage des Hauses. Vor dem Haus erstrecken sich großzügige Felder und Wiesen, die einen malerischen Ausblick auf das exklusive Baugebiet Ebertle und das Kohlenbachtal bietet. In Kollnau gelegen, genießen Sie hier die ruhige Atmosphäre eines schönen Stadtteils von Waldkirch und dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Die angrenzende Natur ermöglicht Ihnen erholsame Stunden in den Grünflächen und Wäldern und lädt zu Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten ein.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gute Raumaufteilung
- Ortsrandlage mit Blick ins Grüne
- Balkon im Obergeschoss
- Eckbadewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- Fliesenboden
Das hier vorgestellte Haus, erbaut im Jahre 1968, zeichnet sich durch charakteristische Ausstattungsmerkmale aus, die typisch für diese Zeit sind. Seit seiner Errichtung wurden Renovierungsarbeiten, z.B. im innenliegenden Badezimmer im Obergeschoss, den Fenstern (ca. 2000), und der Neugestaltung und Überdachung der Terrasse im Jahr 2010 vorgenommen. Bei der Überdachung wurde im hinteren Teil des Hauses (zum Garten) ein großes Glasdach, welches vom Dach beginnend, sich über den Balkon im 1.OG, bis über die ganze Terrasse hinweg zieht, errichtet. Darunter ergeben sich traumhafte Plätze, die zum Verweilen im Trockenen einladen. Des Weiteren wurden die Schornsteinverkleidung Abdichtung (ca. 2011), der Austausch des Heizeinsatzes des Kachelofens (ca. 2017) durchgeführt. Das Badezimmer im Dachgeschoss hingegen wurde bisher noch nicht renoviert und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt acht Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz, auch für die große Familie.
Renovierungsarbeiten wurden bisher nur in begrenztem Umfang durchgeführt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
Grundstücksfläche: ca. 322 m²
# Lagebeschreibung
Eine gute Mischung aus schönem Wohnen, Gewerbe, Handel, Handwerk und Landwirtschaft prägt die Kollnauer Ortsansicht (Stadtteil der großen Kreisstadt Waldkirch). Bildungs- und
Kinderbetreuungseinrichtungen gehören ebenso zur Infrastruktur wie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen im Ortszentrum. Hier bekommt man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Für alles Andere liegt das Zentrum von Waldkirch lediglich einen "Katzensprung" entfernt. Mit der Elztalbahn gelangt man darüber hinaus in einer knappen halben Stunde in die Freiburger Innenstadt. Das beliebte "neue" Waldkircher Schwimmbad liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt!
https://www.stadt-waldkirch.de/start.html
# Sonstiges
Derzeit verfügt das Haus über keinen eigenen Stellplatz für Ihren PKW. Direkt vor dem Haus lassen sich jedoch, wie bei den Nachbarn, eigene Parkmöglichkeiten erstellen.
Dieses renovierungs- und sanierungsbedürftige Reihenhaus in schöner Lage von Kollnau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen und Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 226,31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.04.2023
Gültig bis: 2033-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968, 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 2023-0962
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Breisgau Nord eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Bernhard Schmolck
Vorstand:
Patrick Heil
Fritz Schultis
Strasse: Marktplatz 2
PLZ/Ort: D-79312 Emmendingen
Telefon: 07641/588-0
Fax: 07641/588-1010
E-Mail: info@voba-breisgau-nord.de
Homepage: www.voba-breisgau-nord.de
Handelsregister: Eingetragene Genossenschaft
Handelsregisternummer: 260001
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 141936349
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ein persönliches Gespräch ist immer noch der beste Weg, um Streit zu schlichten. Aber manchmal kommen Kunde und Bank alleine nicht weiter. Dann hilft der Ombudsmann. Das Ombudsmannverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, einen unabhängigen und neutralen Schlichter anzurufen. So kann eine Klage vor den ordentlichen Gerichten in vielen Fällen vermieden werden.
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen
Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.voba-breisgau-nord.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Link zu Impressum: https://www.voba-breisgau-nord.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Volksbank Breisgau Nord eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 500585-0
(0,14 Euro pro Minute Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,42 Euro pro Minute)
www.vermittlerregister.info oder
www.vermittlerregister.org
Registrierungsnummer: D-S3YL-B6QI9-09
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Axel Fischer, Volksbank Breisgau Nord eG, Marktplatz 2, 79312 Emmendingen
Prüfungsverband
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter:
www.wir-leben-genossenschaft.de/
Grundsätze zum Beschwerdemanagement unserer Volksbank
Unser Anspruch ist es, Sie, unsere Mitglieder und Kunden mit bedarfsgerechten Produkten und Dienstleistungen zu marktgerechten Preisen zu versorgen. Die Zufriedenheit unserer Mitglieder und Kunden ist dabei unser Ziel.
Gelegentlich kann es vorkommen, dass wir Ihre Erwartungen nicht zu Ihrer vollen Zufriedenheit erfüllen. Bitte sprechen Sie uns dann an. Wir nehmen jede Anregung und Kritik ernst und sehen Beschwerden stets auch als Chance, unsere Leistungen zu verbessern und künftig noch besser gezielter auf Ihre Bedürfnisse einzugehen.
Bitte senden Sie Ihre Beschwerde an ...
Volksbank Breisgau Nord eG, Beschwerdemanagement, Marktplatz 2, 79312 Emmendingen, Telefon: 07641/588-0, beschwerde@voba-breisgau-nord.de. Ihre Beschwerde können Sie elektronisch, schriftlich oder mündlich an uns richten.
Um Ihre Beschwerde zügig bearbeiten zu können, benötigen wir folgende Angaben von Ihnen ...
Ihre Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, ggf. E-Mail-Adresse)
Beschreibung des Sachverhalts
Angabe, was Sie mit Ihrer Beschwerde erreichen möchten
Kopie von Unterlagen zu Ihrem Anliegen (sofern vorhanden)
Ablauf der Beschwerdebearbeitung ...
Wenn Ihre Beschwerde schriftlich als Brief oder Mail bei uns eingegangen ist erhalten Sie von uns zunächst eine Eingangsbestätigung. Wir werden Ihre Beschwerde so zügig wie möglich beantworten. Die konkrete Dauer der individuellen Bearbeitung einer Beschwerde hängt von ihrer Komplexität ab und von der Notwendigkeit, z.B. externe Dienstleister einzubinden. Grundsätzlich streben wir eine unverzügliche Beantwortung an. Sollte dies nicht möglich sein, erhalten Sie von uns eine Zwischeninformation. Nach Abschluss der Beschwerdebearbeitung erhalten Sie zeitnah eine umfassende Antwort auf Ihre Beschwerde.
Verbraucherinformationen
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Volksbank Breisgau Nord eG beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Volksbank Breisgau Nord eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Volksbank Breisgau Nord eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Volksbank Breisgau Nord eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Volksbank Breisgau Nord eG
Marktplatz 2, 79312 Emmendingen
Tel.-Nr.: 07641/588-0, Fax: 07641/588-1010, E-Mail: info@voba-breisgau-nord.de
Vorstand: Patrick Heil und Fritz Schultis
Bitte senden Sie Ihre Beschwerde an ...
Volksbank Breisgau Nord eG, Beschwerdemanagement, Marktplatz 2, 79312 Emmendingen, Telefon: 07641/588-0, beschwerde@voba-breisgau-nord.de. Ihre Beschwerde können Sie elektronisch, schriftlich oder mündlich an uns richten.
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Verbraucherstreitbeilegung
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nimmt die Volksbank Breisgau Nord eG teil. Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de.
