Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit langjähriger Mieterin in Gelnhausen-Höchst

# Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Gelnhausen-Höchst und ist derzeit an eine langjährige Mieterin vermietet. Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche benötigen eine komplette Neugestaltung, ebenso wie die Bodenbeläge und eventuell auch die Wände. Bei einer Neuvermietung ist es ratsam, die Wohnung vollständig zu renovieren, um einen attraktiven Wohnraum zu schaffen und eine angemessene Miete zu erzielen. Dies ist aber erst nach Auszug der Mieterin notwenig, da diese den aktuellen Zustand der Wohnung akzeptiert und gerne weiterhin die Wohnung bewohnen möchte.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, das sich flexibel gestalten lässt, sowie ein Badezimmer und eine Küche. Durch ihre kompakte Größe eignet sie sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die eine kostengünstige Wohnmöglichkeit in zentraler Lage suchen.

Die Lage der Wohnung in Gelnhausen-Höchst bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung ist eine spannende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.

# Ausstattung

- Baujahr 1984
- 11-Parteien Mehrfamilienhaus
- 1-Zimmer
- Gasheizung aus 2017
- Ruhige Wohnlage direkt am Waldrand
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Keller
- Trockenraum und Fahrradkeller
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Haustür
- Langjährig vermietet an zuverlässige Mieterin

# Weitere Angaben

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3%

# Lagebeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gelnhausen-Höchst. Genießen Sie die idyllische Umgebung mit malerischen Ausblicken auf die umliegende Natur. Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Nähe zu Parks und Grünflächen perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn und umliegende Städte. Ideal für Berufspendler.

Autobahnauffahrt zur A66 Richtung Frankfurt/Fulda 1,4 km entfernt. Frankfurt und Fulda sind in jeweils 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

ÖPNV-Anbindung über den Bahnhof Haitz/Höchst oder den Bahnhof Gelnhausen. Im Ort selbst sind mehrere Bushaltestellen vorhanden.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2033-02-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

# Sonstiges

Ihre Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn uns folgende Informationen vorliegen:

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf den Aussagen und Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: HI-703-24