Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage einer Sackgasse in Oberlungwitz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060836

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahme umfasst den Austausch der Fenster von Holz auf Kunststofffenster mit Außenjalousien.

Die Doppelhaushälfte bietet auf rund 90 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer im Obergeschoss, sowie dem Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und der Küche inklusive Einbauküche und ein Gäste- WC im Erdgeschoss genügend Platz für die ganze Familie.
Platz für Stauraum findet sich im Dachboden oder dem Keller mit Waschraum und Werkstatt.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 410 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet und zusätzlich genügend Platz für mehrere Pkw- Stellplätze bietet.

# Ausstattung
+ Familienfreundliche und ruhige Umgebung Dank der Lage in einer Sackgasse von Oberlungwitz
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst
+ 3 Schlafzimmer mit Wannenbad im Obergeschoss und Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche inklusive EBK, sowie Gäste- WC im Erdgeschoss
+ Erholung pur: Süd-Garten mit ca. 410 m² Grünfläche und Baumbestand
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers und des gedämmten Dachbodens

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 833,33 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 410 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von max. 6 km bieten Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 399.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: cac12a9729