Repräsentative komplette Büroetage in inspirierender Lage nähe Stadtpark

Diese ansprechenden und tageslichthellen Räumlichkeiten sind so konzipiert, dass sie als Großraum-, Gruppen- und Einzelbüros genutzt werden können und strahlen eine sehr gute Atmosphäre aus. Die Räume sind größtenteils durch zeitlose, hellgraue Raumteiler mit viel Stauraum für Akten, etc. geteilt. Kat V-Verkabelung und Wilhelm-Tel-Anschluss sind vorhanden. Mit dem Aufzug sind die Etagen bequem zu erreichen.

NUTZFLÄCHEN:

Büro, gesamtes 2. OG                                            ca.   320,00 m²

Endenergiebedarf Wärme 127 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Strom    19 kWh/(m²a)

MIETE:

Nettokaltmiete / monatl.                                                €     2.498,--

BK/HK-Vorauszahlung / monatl.                                 €         960,--

Stellplatz mtl. je                                                             €         25,--

jeweils zzgl. 19 % MwSt.

MIETKAUTION:                    3 Brutto-Monatsmieten

MAKLERPROVISION:

3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt., verdient und zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschluss, zahlbar durch den Mieter.

LAGE:

Das Objekt befindet sich in dem ansprechend organisierten Gewerbegebiet Stonsdorf in Nachbarschaft mit Firmen wie z. B. Magnus Mineralbrunnen, Lufthansa, Saint-Gobain Diamantwerkzeuge, LÜCO-Messebau, Hempels, etc. und zudem in ansprechender und zentrumsnaher Lage der florierenden Stadt Norderstedt mit über 80.000 Einwohnern.

Auch in diversen umliegenden Gewerbegebieten haben sich namenhafte Unternehmen angesiedelt und genießen die hervorragende Anbindung an die Metropole Hamburg.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür und in unmittelbarer Nähe – die Bushaltestellen der Linien 194, 378, 478, 493 und 578, die nach Norderstedt-Mitte fahren und zur zentralen U 1 - Bahn / AKN-Station.

Die Autobahn A7, der Flughafen Hamburg und auch die Hamburger City sind in kurzer Zeit erreichbar. Weiterhin ist Norderstedt durch die Bundesstraßen 432 und 433 gut angebunden.

Für die Mittagspause und / oder den schnellen Einkauf gibt es einen Famila-Markt ein paar Meter um die Ecke, den Harksheider Markt (ca. 1 km entfernt) und in Norderstedt-Mitte entlang der „Flaniermeile“ Rathausallee zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe.

Auch der wunderschöne Norderstedter Stadtpark ist in 10 Fußminuten erreicht.

Alles in allem ein Top Standort!

BESICHTIGUNG:

Termine sind jederzeit möglich, jedoch ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und nach vorheriger Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail.