Repräsentative Ladenfläche in Top-Lage!

# Objektbeschreibung
Ladenfläche in sehr guter, zentraler und sichtbarer Lage zu vermieten. Die Ladenfläche hat insgesamt ca. 146 m² und besitzt große Schaufensterflächen. Über eine Wendeltreppe erschlossen befindet sich im 1. OG ein ca. 40 m² großer Lagerraum.

Die lichte Raumhöhe beträgt zwischen 2,70 m und 3,10 m.

Sehen Sie sich unbedingt den 3D-Rundgang an - dieser ist aktueller als die Fotos, die demnächst ausgetauscht werden: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2877498?accessKey=648d

# Ausstattung
Die Fläche ist unrenoviert und wird leer, aber ansonsten so wie auf den Fotos zu sehen ist, übergeben. Der neue Mieter kann daher den Laden entsprechend eigener Vorstellungen gestalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 4.622,00 €

Provision: 3 Warmmieten zzgl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 40 m²
Verkaufsfläche: ca. 186 m²

# Lagebeschreibung
Harvestehude ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel. Im Norden trennt der Isebekkanal Harvestehude von den Stadtteilen Eppendorf und Hoheluft-West und -Ost. Zu Harvestehude gehören die Grindelhochhäuser (in deren unmittelbarer Umgebung der Laden liegt), der größte Teil von Pöseldorf und das Klosterland rund um den Innocentiapark. Am östlichen Rand, am Alstervorland, verläuft der Harvestehuder Weg.

Die Straße Grindelberg ist die Verlängerung der B447, die den Nordwesten von Hamburg mit der Innenstadt verbindet. Die wichtige Buslinie 5 fährt hier, die U-Bahnstation Hoheluftbrücke ist gut zu Fuß zu erreichen.

Angrenzend liegt ein Lidl-Supermarkt, es ist daher mit viel Laufpublikum zu rechnen.

# Sonstiges
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.10.2021

Anbieter-Objekt-ID: FALC-DK-32921