• Repräsentative Stadtvilla /Souterrain / viele Extras / Wald / Zentrumsnah in Niedersachsen - Barsinghausen
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20

Repräsentative Stadtvilla /Souterrain / viele Extras / Wald / Zentrumsnah

1.690.000 €
30890 Barsinghausen
12.06.2022  

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
230 m²
Zimmer
5 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Grundstücksfläche
1.418 m²
Haustyp
Andere Haustypen
Etagen
3 Etagen
Baujahr
2005
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

30890 Barsinghausen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird eine repräsentative Stadtvilla angeboten. Das Objekt ist im Jahre 2018 saniert worden und es lohnt sich wirklich dieses außergewöhnliche Haus zu besichtigen.
Das Haus verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, wie zum Beispiel einem Pool, Sauna und Jacuzzi, sowie Alarm- und Klimaanlage. Die Villa liegt in exzellenter und ruhiger Wohnlage in Barsinghausen.

# Ausstattung
- Bj.ca. 2005 /2018 san.
- Ca. 172/ca.1418 m² 4 Zi., Küche, Bad, Gäste WC
- Souterrain ca. 85 m² ca. 2,25 m Raumhöhe 3 Zi., Bad, HWR, Abstellraum
- EG & OG Fußbodenheizung, Souterrain Heizkörper
- Haustür mit Glaseinsatz Bj. 2005, hochwertig
- Bodentiefe hochwertige Fenster 2005
- Fußböden: hochwertige Parkett (2018),Fliesen
- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Freitragende, massive und moderne Holztreppe
- Innentüren ca. 2015 hochwertig z.T. Sicherheitstüren
- Bad Souterrain ca. 2005 mit ebenerdiger Dusche
- OG Bad mit Wanne, ebenerdige Dusche, Sauna, Wellness & Dachterrasse
- Klimaanlage im OG
- EG: Gäste WC mit Fenster ca.2018
- Elektrik ca. 2018 san.
- Installation ca. 2005
- Fassade mit Rauputz 2018 gestrichen
- Offene Einbauküche von ca. 2017 (Gaggenau Küche)
- Gasheizung ca. 2005
- Walmdach ca. 2018
- Mehrere Terrassenausgänge (2019) Nord/Ost/Süd /Südwest ca.100 m²
- Gr. Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1418 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage spricht bei dieser Immobilie für sich. Schöner und zentraler kann man in Barsinghausen nicht wohnen. Sowohl die Innenstadt als auch der Deister liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Hinzu kommen neben dem hohen Freizeitwert alle Angebote wie Ärzte, Schulen, Sportangebote usw. für die ganze Familie.
Barsinghausen ist überregional über die B65 und A2 zu erreichen. Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn im 30-Minuten-Takt. Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 02.03.2022
Gültig bis: 01.03.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5834#pPrMNI

Anbieter

Haus & Wohnen Immobilien - Friedrich Haller

Gewerblicher Nutzer

Anzeigen-ID2020105375

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Rechtliche Angaben