Reserviert! 9-Parteien-Mehrfamilienhaus in Kassel-Mitte - Nähe Uni

**Objektbeschreibung**

Das Renditeobjekt mit 9 Wohn-bzw. Nutzeinheiten und einer Wohnfläche von ca. 355 m² befindet sich direkt neben der Universität Kassel.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1962 auf einem 296 m² großen Grundstück errichtet. Die Bausubstanz ist solide.

In einzelnen Wohnungen wurden bereits Teilmodernisierungen durchgeführt. Dabei wurden Gasetagenheizungen und Bäder vereinzelt erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 1994 getauscht.

Alle 9 Einheiten sind an solvente Mieter vermietet. Auf Grund der optimalen Lage ist die Vermietbarkeit bei Mieterwechsel unkompliziert. Die Mieterstruktur ist optimal.

Die Jahresbruttomiete beträgt 43.265 €. Die Jahreskaltmiete liegt bei 35.890 €. Die Mieten sind steigerungsfähig.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt laut Energieausweis 207,9 kWh/(m²·a).

**Lagebeschreibung**

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Kassel und ist zeitgleich in schöner Natur eingebettet.

Die Bus- und Bahnanbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso die Uni Kassel sowie das Klinikum Kassel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

**Inhalt**

Die Informationen zum Objekt basieren auf Angaben des Eigentümers bzw. den jeweils angegebenen Stellen. Für diese Informationen übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sämtliche Angebote sind freibleibend.

**Provision**

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss auf Basis des Makleralleinauftrages verdient und fällig. Diese ist alleinig vom Käufer zu entrichten. Die Neuregelung zur Makler-courtage findet hier keine Anwendung.

Für den Inhalt verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Nina Burbach

USt-IdNr.:025 808 65230

Rechtsform: Einzelunternehmen

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landkreis Kassel

**Besichtigungstermine**

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, stehen wir Ihnen per Email gerne für Anfragen zur Verfügung.

Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift bei. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und übersenden bei Wunsch weitere Unterlagen/Informationen zum Objekt.