Resthof 17.000qm²,gepflegt,Schwimmbad,Gewerbe möglich,NL-Grenze
670.000 € VB
- Wohnfläche 353 m²
- Zimmer 18
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 17.000 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1962
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Objekt hat eine Zulassung um Industrie und Gewerbe auszuüben.( 3931qm² )
Pferdehaltung sehr gut geeignet.
Das Haus wurde 1962 gebaut und wurde fortlaufend renoviert.
Das Dach wurde neu isoliert und neu gedeckt. Vorbau mit Balkon wurde neu gebaut.
Das Haupthaus wurde neu isoliert und verklinkert.
Der Wintergarten wurde neu errichtet.
Die Halle wurde teilweise aufgeteilt, sodass Büroräume entstanden sind.
5 Büroräume + 1 Gäste WC.
Das Kaminzimmer ist auch mit einem Gäste WC ausgestattet.
Hinten auf der Hoffläche befindet sich eine Mietswohnung/Ferienwohnung(momentan fest vermietet).
Die monatliche Einnahme beträgt hier 390,00 Euro.
Auf der grossen Halle befindet sich eine Photovoltaikanlage 29,5 Kwp.
Die monatliche Einspeisevergütung beträgt 772,00 Euro.
Der Einspeisevertrag läuft noch 78 Monate!
Nach Ablauf der Einspeisevergütung ist es für den Eigenverbrauch möglich eine Batterie zwischenzuschalten.
Das überdachte und beheizbare Schwimmbad inkl.2 Umkleidekabinen und einer Sauna machen die Anlage vollkommen. Sie besitzt eine eigene Poolwärmepumpe.
Die Lage
Ländlich , Verkehrsberuhigt.
Die Entfernung zur A31 (Emden/Oberhausen) beträgt 4000m.
Grundschule 2500m , Linienbus vorhanden,
Kindergarten 4000m(Busbetrieb möglich).
Dorfmarkt 4000m
Gaststätte 2500m
Sportverein 4000m
Reithalle 2500m
Grössere Orte 10 km
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!
Bitte hinterlassen sie eine Nachricht mit ihren Kontaktdaten um einen reibungslosen Verlauf zu gewährleisten.
Anfragen zur Besichtigung werden umgehend beantwortet.
Weitere Daten des Objektes in Kleinanzeigen vorhanden.
MfG
