Resthof am Rande des Wiehengebirges

**LAGEBESCHREIBUNG**

Die Hofstelle befindet sich in Hille, im Kreis Minden-Lübbecke im Norden Ostwestfalens.

# Objektbeschreibung

Gesamtgröße 12.741 m², davon ca. 800 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich, ca.3.178 m² auf Hof- und Wegefläche, ca. 7.359 m² auf Grünlandfläche ca. 804 m² auf Wald- und Gehölzfläche sowie ca. 600 m² auf ein mögliches Baufenster für eine Wohnbebauung

Die landschaftlich reizvoll gelegene Hofstelle verfügt über ein großes Wohnhaus, zwei angrenzende Stallgebäude mit integrierter Garage, eine separate Halle und ca. 0,7 ha arrondierte Weidefläche.

Energieausweis: Die Energieausweise befinden sich in Vorbereitung.

Bebaubarkeit: Die Hoffläche befindet sich im Innenbereich. Hier richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB. Der restliche Teil befinden sich im Außenbereich. Hier richtet sich das Baurecht nach § 35 BauGB.

Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung und an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Zusätzlich verfügt die Hofstelle über einen Brunnen.

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 12741 m² Grundstücksfläche: ca. 12741 m² Nutzfläche: ca. 12741 m²

Anbieter-Objekt-ID: 1416