Resthof für Pferdehaltung in Alleinlage unweit der Ostsee!

895.000 €

  • Wohnfläche 281 m²
  • Zimmer 8
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 7.822 m²
  • Haustyp Bauernhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1905
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

24972 Schleswig-Holstein - Steinbergkirche

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Nur ca. 8 km von der Ostsee entfernt bietet dieses sehr gepflegte Ensemble in Alleinlage, mit seinen zwei Wohneinheiten, einem Stall mit 4 Pferdeboxen, einem Reitplatz und einer eigenen Koppel ein Paradies für Pferdeliebhaber.
886/0-12031

Aufteilung

Wohneinheit 1
Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Flur mit Zugang zum Duschbad und Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Abstellraum

Wohneinheit 2
Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang, Schlafzimmer, Hobbyraum, Duschbad

Dachgeschoss:
Flur, Wohnküche mit Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer, Arbeitszimmer

Baujahr ca. 1905, Umbau Stall (Wohneinheit 2) ca. 1998, Wohnfläche Wohneinheit 1: ca. 118 m², ca. 13 m² Nutzfläche, Wohnfläche Wohneinheit 2: ca. 175 m², Grundstück ca. 7.822 m², Luftwärmepumpe ca. 2017, Warmwasser über Solarthermie, Photovoltaikanlage 8,8 kwp ca. 2011, Energieverbrauch 28, kWh(m²a), Effizienzklasse: A+

Kaufpreis: 895.000,00 €

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 weitere Holzhäuser auf dem Grundstück
- massiver Pferdestall mit 4 Pferdeboxen und Strohlager
- eigene Pferdekoppel mit Reitplatz
- diverse Schuppen für Gartengeräte
- keine Hauptverkehrsstraße
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Carport
- Alleinlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 7822 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Solarenergie, Umweltwärme
Energieverbrauch: 28,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 25.04.2023
Gültig bis: 2033-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 886/0-12031

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters