Riesiges Grundstück & Einfamilienhaus für Pferdefreunde, Selbstversorger und Grundstücksverliebte

# Objektbeschreibung
Ein Traum für alle Individualisten!
Diese von uns zu vermittelnde Gebäude-, Frei- und Landwirtschaftsfläche beeindruckt mit seinen 4860m². Das sich darauf befindende Einfamilienhaus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 115m², mit einem zusätzlichen Stallgebäude nebenan.

Dieses Objekt unterteilt sich in 1.397m² Gebäude- und Freifläche für Wohnzwecke und in 3.463m² Landwirtschaftsfläche. Perfekt geeignet also für Selbstversorger, Pferdeliebhaber oder freiheitsliebende Naturfreunde.

Das Haus bietet mit seinen vier Zimmern und einer gelungenen Aufteilung unzählige Möglichkeiten der freien Entfaltung. Man betritt das Haus über eine überdachte Treppe hinauf zum Eingang. Geht man hinein, wird man von einer hell gestalteten Diele mit Holztüren empfangen. Von hier aus gelangt man rechtsseitig in das Gäste-WC mit Dusche, eine kleinen Niesche für z.B. eine Garderobe und in die geräumige Küche. An jene schließt sich ein äußerst großzügiger Wintergarten an, welcher als Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden kann. Sowohl über die Diele, als auch den Wintergarten, gelangt man in das Wohn- & Esszimmer. Es ist durch einen gemütlichen Wandbogen in zwei eigene Bereiche unterteilt. Zurück in der Diele befindet sich auf der linken Seite ein Büro, welches nicht zuletzt durch ein eingebautes Wandregal charmant daherkommt. Der Bürotür vorgesetzt, liegt die Holztreppe mit Fenster, über welche man ins Obergeschoss gelangt. Jenes beherbergt einen zauberhaften Flur und zwei Räume, die derzeit als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden.

Das Haus steht in Feldrandlage und verfügt über einen Garagenstellplatz und weitere Freiflächen. Es wurde 1961 als Hanse-Fertighaus Typ 4B errichtet.

Lassen Sie sich diese Chance von einem Objekt, das weit entfernt vom Standard liegt, nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns oder laden Sie sich das Exposé noch heute runter.

# Ausstattung
- 4860m² Grundstück
- Garage
- Heizung von 2001
- Wintergarten
- Feldrandlage
- zwei 2000L Öl- Tanks
- Stallgebäude
- überdachte Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 4860 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Das Dorf Winsen befindet sich im südlichen Teil des Kreises Bad Segeberg in Schleswig-Holstein. Umgeben von Wald, Biotopen und hügeliger Landschaft ist es perfekt geeignet für jeden, der die Ruhe und das Ländliche liebt. Die Gemeinde liegt im Zwischenraum der beiden Siedlungsachsen Hamburg - Bad Oldesloe und Hamburg - Kaltenkirchen.

Städte wie Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten den Winsener Bürgern alle Einrichtungen, die zur alltäglichen Versorgung notwendig sind.

Kisdorf ist der Schulstandort mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule. Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich zudem auch in unmittelbarer Nähe.

Mit dem PKW ist Winsen am einfachsten zu erreichen. Jedoch stehen Ihnen auch Bahnhöfe in Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg, sowie lokale Busverbindungen zur Verfügung.

Lassen Sie sich diesen Ruhetraum also nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 330.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0319340