Rohdiamant zum selbst Schleifen – DHH auf großem Grundstück mit Bauland

# Ausstattung
• Angeboten wird eine 1919 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einem Keller, welcher noch saniert werden müsste. Es kann auch in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden.
• Im Jahre 2007 wurden die Fassade und die Fenster erneuert.
• Das große Grundstück umfasst rund 1.049 Quadratmeter und bietet einen weitläufigen Garten mit einem Nebengebäude.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Der West- Balkon im ersten Obergeschoss komplettiert die Räumlichkeiten und bietet einen fantastischen Fernblick.
• Der Kamin im Wohnzimmer steigert den Wohnkomfort.
• Eine funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
• Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne sowie separaten Dusche.
• Die Böden sind mit Laminat und Auslegware gestaltet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.390,66 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1049 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Helmstedt.

Die nächste Grundschule (Grundschule Friedrichstraße) ist 593m, eine weiterführende Schule (Lademann-Realschule) 797m entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Medizinisches Versorgungszentrum Helmstedt GmbH) sind es 439m.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Helmstedt (1 km)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 220.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.11.2021
Gültig bis: 2031-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1919
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GS60XJUD