ROSE IMMOBILIEN KG: Büro-/Praxisfläche mit Stellplätzen in Minden-Nord zu vermieten.

# Objektbeschreibung
Noch eine Einheit frei: Büro- oder Praxisflächen im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Minden-Nord.

# Ausstattung
Modernes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus,
Baujahr ca.1988
massive Bauweise, verklinkert
Fenster Kunststoff weiß, Innenbeschattung durch Lamellen
Treppenhaus und Fahrstuhl (zurzeit außer Betrieb)
Fußbodenbelag PVC, Fliesen, Teppichboden
Wände Raufaser weiß
Beleuchtung: Deckenstrahler, Leuchtstoffröhren
Küche mit Möbeln
Einbauschränke

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Provision: Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2,0 Monatskaltmieten

Nutzfläche: ca. 100 m²
Bürofläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.

Zentrale, nördliche Stadtrandlage nahe dem Mittellandkanal. Gute Erreichbarkeit, Entfernung zur Innenstadt mit Fußgängerzone ca. 2,0 km, Nahversorger fußläufig erreichbar in ca.500m Entfernung ebenso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Das Objekt liegt in ruhiger Lage mit einem guten Wohnumfeld. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäfthaus mit guter Sichtbarkeit in einem Kreuzungsbereich.

# Sonstiges
Möbel vom jetzigen Mieter können nach Absprache übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-01-03

Anbieter-Objekt-ID: 4379