ROSE IMMOBILIEN KG: Lagerhalle an der Bundesstraße in Porta Westfalica.

# Objektbeschreibung
Beste und sichtbarste Gewerbelage im Porta - Gewerbepark. Flexible Größen möglich, unmittelbar an der Bundesstraße 482 in Porta Westfalica.
Diese Produktions-/ Lagerflächen (Flächennutzungsplan „Industriegebiet“) wurden zuletzt für die Chemieindustrie genutzt! (BImSchG Genehmigung vorhanden) Brandschutztechnische Einrichtungen über alle Flächen; z.B. Löschwasser-Rückhaltevorrichtungen in den Hallen. Es befinden sich verschiedene Lager-, Hallen-, Produktions-, Werkstatt- Versand- und Büroflächen auf dem Areal. Er ist eingefasst und mit Zauntoren gesichert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Estrich

Provision: Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: in der Regel 2,0 Monatsmieten

Bürofläche: ca. 20 m²
Lagerfläche: ca. 840 m²

# Lagebeschreibung
Die Porta Westfalica mit knapp 35.000 Einwohnern befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke im Dreieck der Städte Porta Westfalica im Südosten, Bad Oeynhausen im Südwesten und Minden im Norden. Sie trennt mit dem Fluss Weser das im Westen befindliche Wiehengebirge vom im Osten gelegenen Wesergebirge.
An der Porta Westfalica kreuzen sich die Bundesstraßen B 61 (Nord-Süd), B 65 (Ost-West) und B 482 (Nord-Süd), über die der Anschluss an die BAB 2 und BAB 30 (Bad Oeynhausen) erfolgt.

Das Objekt befindet sich unmittelbar sichtbar an der stark befahrenden
B 482 in einem GI Industriegebiet lt. FNP im nördlichen Bereich der Stadt Porta Westfalica, OT Lerbeck. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Gewerbebetriebe sowie MC Donalds und Nahversorger Lidl. Die Bundesautobahn BAB 2, befindet sich (Anschlussstelle 33) nur ca. 5 km vom Objekt entfernt. Das Zentrum der Stadt Porta Westfalica mit Einkaufszentrum, diversen Einzelhandelsgeschäften, WEZ - Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in ca. 1 km erreicht. Das Stadtzentrum von Minden sowie der Bahnhof für Personen- und Güterbeförderung (Hbf. Minden) sind ebenfalls in ca. 5 km erreicht.
ÖPNV – Bahnhof Porta Westfalica ist nur ca. 500m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.Entfernungen:
Autobahn 5,7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 451 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-05-11

Anbieter-Objekt-ID: 3723