RUDNICK bietet: PROVISIONSFREI für den Käufer... Tolles 2 Familienhaus mit viel Platz
399.000 €
- Wohnfläche 478 m²
- Zimmer 16
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 1.233 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen viel Platz für eigene Ideen oder haben vielleicht auch Hobbys die viel Platz benötigen?
Sie sind 2 Generationen und suchen gemeinsam ein Zuhause, wo trotzdem jeder seine eigenen 4 Wände hat?
Dann aufgepasst...
Das Wunderschöne 2 Familienhaus mit 478qm Wohnfläche und 224qm Nutzfläche in Riehe, einem Ortsteil der Gemeinde Suthfeld hat einiges zu bieten...
Das 2 Familienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 1232qm, umgeben von idyllischer Natur und Ruhe. Die Wohnfläche des Hauses beträgt unglaubliche 478qm und bietet ausreichend Platz für allen Ihre Träume und Wünsche.
Eine der beiden Wohnungen ist bereits direkt bewohnbar und besticht durch ihren Charme und ihre Gemütlichkeit. Die perfekte Wohnung für eine Familie, um gemeinsam neue Erinnerungen zu schaffen und das Leben zu genießen.
Die zweite Wohnung benötigt eine Grundrenovierung, bietet jedoch enormes Potenzial für den künftigen Eigentümer. Nach der Renovierung kann sie perfekt vermietet werden und wird ein zusätzliches Einkommen generieren.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Das Haus ist solide gebaut und verfügt über eine zeitlose Architektur. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige Hof mit 3 Garagen, der auch viel Raum für Autoliebhaber bietet.
Zusammenfassend bietet dieses 2 Familienhaus alles, was man sich für ein Zuhause wünscht. Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie, ein Potenzial für eine weitere Einkommensquelle und eine ruhige, naturnahe Lage. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Hier findet man die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind, vereinbaren Sie doch einfach eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie begeistern.
Bilder sprechen mehr als tausend Worte...
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
# Ausstattung
Für mehr Informationen senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Ihnen wird dann automatisiert das vollständige Exposé inkl. Anschrift, Details und mehreren Fotos zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten werden, wo der vollständige Name, Emailadresse und eine Telefonnummer angegeben sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1233 m²
Nutzfläche: ca. 224 m²
# Lagebeschreibung
Riehe ist eine ländliche Gegend in der Region Hannover in Niedersachsen. Die Ortschaft liegt etwa 15 Kilometer süd/westlich von Hannover.
Die Landschaft um Riehe ist von Feldern, Wäldern und Wiesen geprägt, was es zu einem idealen Ort für Naturfreunde und Wanderer macht. In unmittelbarer Nähe von Riehe liegt der Naturpark Steinhuder Meer oder auch der Deister.
Obwohl Riehe eine ruhige und beschauliche Ortschaft ist, ist sie dennoch gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet im Westen und Berlin im Osten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Hannover ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Insgesamt ist die Lage von Riehe ideal für alle, die das Leben in einer ländlichen Gegend schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und das Verkehrsnetz wünschen.
Die unmittelbare Nähe zu Bad Nenndorf bietet auf kurzen Wegen alles was man benötigt in der Nachbarschaft, wie z.B. Schulen, Ärzte, Kitas und sämtliche Lebensmitteleinzelhändler wie Aldi, Edeka, Rewe (auch Sonntags), Penny, Rossmann usw.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 236,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.05.2023
Gültig bis: 18.05.2033
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: KÜ-10456
Rechtliche Angaben
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Nordstr. 1
31515 Wunstorf
Tel: 05031-51880
Fax: 05031-5188-29
Mobil: 0171-2754054
E-Mail: info@rudnick-immobilien.de
Einzelvertretungsberechtigter Geschäftsführer
Herr Norbert Rudnick
geb. 30.01.1961
dienstansässig:
Nordstr. 1
31515 Wunstorf
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE295785668
Handelsregister
Eingetragen im Handelsregister B:
beim Amtsgericht Hannover
Postf. 227 in 30002 Hannover
Registernummer: HRB 211387
Höhe Grund- oder Stammkapital: 25.000,- €
Zuständige Aufsichtsbehörden Kammern / IHK
Für Niedersachsen
IHK Hannover-Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Für Schleswig Holstein
IHK Flensburg
Heinrichstraße 28-34
24937 Flensburg
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung
ausgestellt Stadt Wunstorf, Gewerbeamt
Südstraße 1
31515 Wunstorf
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 i Gewerbeordnung
ausgestellt IHK Hannover-Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Urheberrecht und Bildnachweise:
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Medien Gesamtverantwortlicher: Norbert Rudnick
Das Diplom im Fach Betriebswirtschaft (Dipl. Oec.) wurde erworben an der Universität Hannover, Bundesrepublik Deutschland.
Verantwortlicher im Bereich GeldwäscheG und Datenschutz: Norbert Rudnick
Copyright
Texte, Konzept & Design: Norbert Rudnick
Programmierung: MASTMEDIA
Bildnachweise:
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