Ruheoase am Muldestausee: Gepflegter Ferienbungalow mit Garten und 2 Carports

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059302

Eine gemütliche Ruheoase, wie sie im Buche steht: Diese Immobilie in Muldestausee freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die attraktive Nähe zum gleichnamigen See und zum Wald bieten Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1960 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang - eine umfangreiche Modernisierung wurde 2020 durchgeführt.

Rund 64 m² Wohnfläche mit 2 Zimmer, darunter ein abgeschlossenes Schlafzimmer, werden in diesem vollmöblierten Objekt geboten - ideal für ruheliebende Singles und Paare. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche, ein Trinkwasseranschluss ist vorhanden. Zur Ausstattung zählt eine moderne Einbauküche, ein großzügiger Esstisch sowie mehrere Elektroheizungen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Sommersitz.

Freuen Sie sich im Außenbereich mit neu gepflastertem Gehweg über ein ca. 412 m² großes, eigenes Grundstück (keine Pacht!). Als besonderes Highlight präsentiert sich die neue, mit Platten belegte Terrasse. Sie bietet den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Das Haus ist mit einem Raum teilunterkellert. Abschließend sorgen 2 Carports für eine entspannte Parksituation und runden das Angebot ab. Das Abwasser wird in einer zentralen Klärgrube des Siedlervereins gesammelt, sodass Sie sich darum nicht selbst kümmern müssen.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Wassernähe von Muldestausee, hervorragend als Ihr neues Wochenenddomizil
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 412 m² Grund lädt zum Verweilen ein, eine Terrasse und ein Doppelcarport bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2020
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines elektrischen Kaminofens
+ Das Objekt ist an Strom und Trinkwasser angeschlossen, Abwasserentsorgung erfolgt zentral

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.140,62 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 64 m²
Grundstücksfläche: ca. 412,17 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Dank Nähe zum Wasser Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale, Gaststätte und Kiosk fußläufig in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 306.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: be40a90058