Ruhig gelegenes 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden
199.000 €
- Wohnfläche 171,88 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 2.051 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In herrlich ruhiger Lage werden Naturfreunde, Ruhesuchende aber auch die Familien mit Kindern auf ihre Kosten kommen. Das ursprünglich ca. 1900 erbaute 1-2 Familienhaus wurde 1962 umfassend saniert und im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. Großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht bieten Ihnen das Erdgeschoss mit ca. 76 m² verteilt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Pelletofen, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiterer kleiner Raum, welcher als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Balkon ist ebenfalls von dieser Etage aus begehbar. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss mit einem ca. 20 m² großen Raum. Das Kellergeschoss verfügt, neben diversen Kellerräumen, über einen Partyraum und ein separates WC. Zum Wohlfühlen und Entspannen verfügt das Haus über verschiedene Verweilmöglichkeiten. Ob auf dem Freisitz hinter dem Haus, auf den beiden Balkonen oder im großzügigen Garten mit Gartenhaus und herrlichem Ausblick mit insgesamt 2.051 m² finden Sie sicherlich das richtige Plätzchen. Die Nebengebäude bestehen aus insgesamt 3 Garagen, einer Werkstatt und einem Holzschuppen.
# Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 1990) beheizt. Die untere Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kunststofffenster sind im Jahr 2010 eingebaut worden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2051 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil von Spangenberg, Mörshausen. Spangenberg ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis (Nord-Hessen), in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen. Sie hat etwa 6.200 Einwohner. Der Marktplatz, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie das Hallenbad mit Fitness- und Wellnesscenter und der Busbahnhof sind vorhanden. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad mit Wellnesscenter, Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreichbar. Melsungen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und durch einen Bahnhof, der Haltepunkt für viele Züge ist und eine Verbindung nach Kassel, Fulda und Eisenach in kurzen Zeitabständen ermöglicht, sehr gut. Durch die Regio-Tram ist Melsungen umsteigefrei mit der Kasseler Innenstadt verbunden.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 350,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.05.2023
Gültig bis: 2033-05-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5575-001911
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien Schwalm Eder
Vertretungsberechtigter: Rainer Bechtel
Freier Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-34613 Schwalmstadt
Telefon: 06691-9158223
Fax: 06691-9153886
E-Mail: rainer.bechtel@sparkasse.immo
Homepage: www.sparkasse.immo/schwalm-eder
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch: Landrat Schwalm-Eder-Kreis, Parkstraße, 34576 Homberg/Efze
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 114 104 159
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 605092-78
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
