Ruhige 3 Raum-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, EBK und anderen Mö

Die Wohnung hat ca. 80 m² und ist ab 01.08.2024/01.09.2024 verfügbar. Ich würde sie fast voll möbliert
abgeben. Der Schnitt der Wohnung ist ideal für Paare oder Singles mit Kindern.
Die Räume sind gut geschnitten und ermöglichen Gestaltungsspielraum. Die Terrasse liegt am
Wohnzimmer und hat vom Morgen bis zum späteren Abend Sonne. Kinderzimmer und
Schlafzimmer liegen tagsüber im Schatten, so dass sie im Sommer immer schön kühl bleiben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und auch ein Wäscheraum steht allen Bewohnern des Hauses
zur Verfügung. Die Nachbarschaft ist ruhig und ist in den Altersgruppen durchmischt.
Die Wohnung an sich liegt in einer Nebenstraße in Augustusburg. In der Nähe befinden die
Sommerrodelbahn und die dazugehörige Gastronomie und eine Tankstelle. Eine
Einkaufsmöglichkeit befindet sich nur ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt.
Auch die Möglichkeit einen Stellplatz in einer Tiefgarage zu mieten ist vorhanden.
Die Küche hat eine Einbauküche mit den klassischen Dingen; E-Herd, Kühlschrank mit
Gefrierfach, Geschirrspüler und genügend Stauraum. Einige Küchenutensilien wären auch schon
vorhanden. Tisch mit Stühlen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Wohnzimmer würde ich eine große Couch, TV-Möbel und Esstisch mit 4 Stühlen belassen.
Das Bad ist mit Wanne und Duschvorrichtung. Ich würde eine Waschmaschine (6KG) und einige
Badmöbel dort belassen.
Das Kinder-/Arbeitszimmer ist der einzige Raum der mit Teppich ausgelegt ist und würde auch leer hinterlassen werden.
Im Schlafzimmer würde ein Doppelbett bleiben, Kommode, ein kleines Regal, Nachttischlampen und ein geräumiger Kleiderschrank.
Selbst auf dem Flur steht ein großer Schrank mit teilweise Spiegel. Dieser bietet viel Platz für Kleidung, Schuhe und anderes.
An jedem Fenster befinden sich Plissees, welche gern bleiben können, ebenso wie die Deckenbeleuchtungen.

Die Möbel sind mehr oder weniger gebraucht und sind gegen Bezahlung (VB) abzugeben.

Ich bezahle zur Zeit ca. 730,00€ Warm + 30,00€ für einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Ich möchte nochmal darauf hinweisen, dass das meine Mietkosten sind und ich nicht über die endgültige Höhe bestimme. Das kann nur der Vermieter/-in, welcher ich nicht bin.
Bei ernsthaften Interesse schreibt mir und lasst euch von der Wohnung selbst überzeugen.