Ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Grünen - Vollbad mit Dusche - Gäste-WC - EBK

# Objektbeschreibung
Das am Ortsrand gelegene Grundstück wurde im Jahr 1984 an der Grützmühle 21-27 sowie 29a-d mit zwei Mehrfamilienhäusern als moderner viergeschossiger Massivbau mit Terrassen und Balkonen zum ruhigen begrünten Innenhof errichtet.
Im Untergeschoss befinden sich auch Terrassenwohnungen und Keller-/Lagerräume.

Zu den 76 Wohnungen können 74 Garagen und ebenerdige Stellplätze zugeordnet werden.
Durch die laufenden Instandhaltungen hinterlässt das Anwesen einen sehr gepflegten Eindruck.

# Ausstattung
Die Einheit verfügt über nachstehende Ausstattung:

- Anzahl der Zimmer 3
- Laminatböden im Wohnbereich
- gefliestes Vollbad mit Dusche und WC
- gefliestes Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche - Anschlüsse Geschirrspülmaschine vorhanden
- ISO-Holzfenster
- Doppelflügelige ISO-Holzverandatüren in den Zimmern
- Kaltwasserzähler
- Warmwasserzähler
- Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 76,97 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Seevetal ist eine lebens- und liebenswerte Wohngemeinde, die im Herzen des Landkreises Harburg zwischen Elbe und Seeve liegt.
Die einwohnerstärkste Flächengemeinde Deutschlands ohne Stadtrechte genießt die perfekte Infrastruktur inmitten der Metropolregion Hamburgs und bietet gleichzeitig dörflich geprägtes Idyll. 19 unterschiedliche Ortsteile bilden Seevetal, Namensgeberin der Gemeinde ist die Seeve, der kälteste Fluss Norddeutschlands, der durch ursprüngliche Natur fließt.

Die gute Anbindung zur A7, A1 und A 39 an das Tor zur Welt, macht Seevetal für Unternehmer und auch für Wohnraummieter sehr interessant.

Eine vielseitige Wirtschaftsstruktur mit den unterschiedlichsten Branchen hat sich bereits in Seevetal angesiedelt und nutzt die erstklassige Infrastruktur: Von Tee bis Technologie, von Schinken bis zu Koffern in die weite Welt – die „Seevetaler Mischung“ ist etwas ganz Besonderes.
Auch Pendler schätzen die direkten Verbindungen in alle Richtungen. Seevetal hat gleichzeitig einen hohen Erholungswert – Wasser, Wald und Heide sowie attraktive Ausflugsziele laden ein zu genießen und abzuschalten.

Der dörfliche Charakter der Ortsteile wird unterstrichen durch die zahlreichen Vereine, Freizeitangebote und Feste in der Gemeinde. Familienfreundlich und lebensnah präsentieren sich diese ebenso wie die Seevetaler Kitas, Schulen, Bücherei, Schwimmbäder, Jugendzentren, Skaterbahnen und Spielplätze.

Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Busse sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.
Von Hittfeld gelangt man mit dem Pkw in ca. 25 Fahrminuten nach Hamburg City.

# Sonstiges
Die Mindestmietdauer beläuft sich auf 2 Jahre.
-Jährliche Staffelmiete 15,00 EUR auf 10 Jahre.
-Sondervereinbarung Nutzung Kellerabteil zu einer monatlichen Nutzungsgebühr in Höhe von 10,00 EUR.
-Garage Nr. 21 (siehe Lageplan) wird zusätzlich mit monatlichen Mietkosten in Höhe von 100,00 EUR berechnet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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