• Ruhiges Wohnen in Hannover-Vinnhorst: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hannover - Herrenhausen-Stöcken
  • Ruhiges Wohnen in Hannover-Vinnhorst: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hannover - Herrenhausen-Stöcken
  • Ruhiges Wohnen in Hannover-Vinnhorst: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hannover - Herrenhausen-Stöcken
  • Ruhiges Wohnen in Hannover-Vinnhorst: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hannover - Herrenhausen-Stöcken
  • Ruhiges Wohnen in Hannover-Vinnhorst: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hannover - Herrenhausen-Stöcken
  • Ruhiges Wohnen in Hannover-Vinnhorst: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hannover - Herrenhausen-Stöcken
  • Ruhiges Wohnen in Hannover-Vinnhorst: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hannover - Herrenhausen-Stöcken
  • Ruhiges Wohnen in Hannover-Vinnhorst: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hannover - Herrenhausen-Stöcken
  • Ruhiges Wohnen in Hannover-Vinnhorst: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hannover - Herrenhausen-Stöcken
  • Ruhiges Wohnen in Hannover-Vinnhorst: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hannover - Herrenhausen-Stöcken
  • Ruhiges Wohnen in Hannover-Vinnhorst: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hannover - Herrenhausen-Stöcken
  • Ruhiges Wohnen in Hannover-Vinnhorst: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hannover - Herrenhausen-Stöcken
  • Virtueller Rundgang 1
13
Virtueller Rundgang

Ruhiges Wohnen in Hannover-Vinnhorst: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

240.000 €
30419 Herrenhausen-Stöcken
18.06.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
76,50 m²
Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Etage
2 Etage
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Baujahr
1973
Hausgeld
274 €
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

30419 Herrenhausen-Stöcken

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Stadtteil Vinnhorst. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 76 Quadratmetern, die sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche und einen Abstellraum verteilen. Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Das Wohnzimmer ist mit einem Mosaik-Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Fenster der Wohnung wurden teilweise erneuert, indem moderne Schallschutzfenster verbaut wurden. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer zugänglich.

Das Objekt wird über eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt, welche im Jahr 2008 erneuert wurde und in gutem Zustand ist.

Die Wohnung ist nicht vermietet und wäre nach Abwicklung aller Kaufmodalitäten sofort verfügbar.

# Ausstattung
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ 3 Zimmer
+ Gäste WC
+ Abstellraum
+ Einbauküche
+ Badewanne
+ Balkon
+ Türsprechanlage
+ Teilw. Schallschutzfenster
+ Kellerraum
+ Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käuferprovision über 2,98 % ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungsstellung

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Vinnhorst liegt an der nördlichen Stadtgrenze Hannovers. Der Mittellandkanal teilt Vinnhorst in einen nördlichen und einen südlichen Teil. Im Westen grenzt der Stadtteil Nordhafen an mit den Niederlassungen zweier großer Konzerne.

Die Infrastruktur in Vinnhorst ist sehr gut. Es gibt eine Grundschule, Kindergärten, Supermärkte, medizinische Einrichtungen und vieles mehr.
Der Stadtteil wird von der S-Bahn, der Stadtbahnlinie 6 und der Buslinie 470 erschlossen. Die zur Wohnung nächstgelegene Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und die Bahnhaltestelle Hannover-Vinnhorst ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. In die Innenstadt von Hannover gelangt man mit dem ÖPNV sowie mit dem Auto in rund 15 Minuten.

Vinnhorst bietet am Rande der Großstadt ländliches und gemeinschaftliches Leben mit rund 7000 Einwohnern.

# Sonstiges
Profitieren Sie auch von unserem Serviceangebot:

+ Finanzierungsberatung und Konditionsvergleiche von 400 Banken
+ Kostenlose Wertermittlung Ihrer bestehenden Immobilie
+ Professionelle Verkaufsabwicklung Ihrer Bestandsimmobilie

Alles aus einer Hand. Sprechen Sie uns gerne an!
www.dvi-experte.de

Provisionshinweis:
Die ausgewiesene Käuferprovision über 2,98% ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungsstellung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 140.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.04.2021
Gültig bis: 28.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7185#8kPewj

Anbieter

Anzeigen-ID2109320218

Diese Anzeige teilen

Rechtliche Angaben