Sanierte Dachgeschosswohnung im Denkmal - Top-Lage in Bückeburg
169.000 €
- Wohnfläche 90,17 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1938
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Über 90 m² umfangreich, aber behutsam sanierte Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche und Bad stehen Ihnen in diesem denkmalgeschützten Objekt in toller Lage von Bückeburg zur Verfügung.
Lassen Sie sich von dem äußeren Eindruck nicht täuschen: Es erwartet Sie eine Wohflühl-Immobilie ohne Renovierungsaufwand. Das Wohnhaus teilen Sie sich mit nur fünf anderen Parteien in einer sehr intakten und sympathischen Hausgemeinschaft.
# Ausstattung
Helle Materialien bei Böden und Wänden, schöne Holzsprossenfenster, der geräumige Wohnflur "ums Eck" und auch die neuwertige Einbauküche lassen sofort eine gemütliche Atmosphäre entstehen, in der man sich gleich zu Hause fühlt. Die Wohnung verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung, so dass den ganzen Tag über Licht in den Innenraum strömt. Das schöne Badezimmer mit Eckbadewanne verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und pfiffige Beleuchtungsmöglichkeiten.
Unser Tipp: Unbedingt anschauen und gleich verlieben.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das denkmalgeschützte Sechsfamilienhaus befindet sich in top-zentraler Lage von Bückeburg. Der Bahnhof ist nur 200 Meter entfernt.
Somit eignet sich die Immobilie ideal zum Vermieten für Pendler, die auf die Bahn angewiesen sind oder natürlich auch für Selbstnutzer, die die Vorzüge einer Innenstadtlage zu schätzen wissen.
Vielleicht kommt für Sie auch eine voll-möblierte Kurzzeitvermietung in Frage. Aus unserer Sicht ein idealer Standort für eine große Zielgruppe!
# Sonstiges
Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: infogaryschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.06.2019
Gültig bis: 2029-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8326
Rechtliche Angaben
Firma: Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung
Vertretungsberechtigter: Gary Schmitz
Strasse: Mindener Straße 2
PLZ/Ort: D-32545 Bad Oeynhausen
Telefon: 05731/8660444
Fax: 05731/9819288
E-Mail: info@garyschmitz.de
Homepage: www.garyschmitz.de
Handelsregister: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Handelsregisternummer: HRA 9902
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsbehörde des Kreises Herford
Amtshausstraße 3
32051 Herford
Berufskammer: IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 335/51210995
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Hinweise Datenschutz: https://www.garyschmitz.de/datenschutz.html
Verbraucherinformationen
Verbraucher-Information für unsere Maklerkunden
(gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB)
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes oder bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet ist. Die Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung ist hier zur werblichen Vorleistung nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung
Mindener Straße 2
32545 Bad Oeynhausen
Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de
Geschäftsführer: Gary Schmitz
3.Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie durch einen Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Lieferbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrages
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eines Festlaufzeit von sechs Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
WIDERRUFSBELEHRUNG
WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Vertragsabschluss.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt habe), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in diesem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil des bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Verhältnis zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
(Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)
Hiermit widerrufe/n* ich/wir* den von mir/uns* abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren/die Erbringung der folgenden Dienstleistung*
- bestellt am/erhalten am*
- Name des/der* Verbraucher/s*
- Anschrift des/der* Verbraucher/s*
- Unterschrift des/der* Verbraucher/s* (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
_____________________
* Unzutreffendes streichen
VORZEITIGES ERLÖSCHEN DES WIDERRUFSRECHTS
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung erst begonnen hat, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung verlieren.
