Sanierte Immobilie im aufstrebenden Gründerzeitviertel

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Görlitz, welches im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 724 m². Nach aufwendigen Sanierungsarbeiten im Jahr 2019 präsentiert sich das Gebäude nun komplett neu saniert. Große Balkone bieten den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die nach einem historischen und gut gepflegten Objekt suchen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, in ein Stück Geschichte einzutauchen und gleichzeitig von modernem Wohnkomfort zu profitieren.

# Ausstattung
* große Balkone EG - 3.OG * Heizung über Gas-Zentral
* tlw. Einbauküchen * 3 fach isolierte Fenster
* Gäste – WC * Wassererhitzung über Boiler * Bäder tlw. mit Fenster/ Wanne und ebene Dusche
* Fliesenboden

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 301 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bahnhofstraße 18 in Görlitz, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in der Stadt aus, das neu sanierte Landratsamt, ein Penny Markt sowie der Bahnhof und die Polizei befinden sich nur wenige Laufmeter entfernt. Görlitz ist eine historische Stadt mit einer reichen Kultur und Architektur, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Das benachbarte Grundstück verfügt über Stellplätze und Garagen, diese ebenfalls von den Mietern angemietet sind.Entfernungen:
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Flughafen 100 km
Fernbahnhof 0,4 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
EG: 3 RWE - 69 m² 2 RWE - 58 m²
1.-3. OG: 4 RWE – 99 m²2 RWE – 65 m²
DG: 2 RWE - 51 m²2 RWE - 54 m²

Kaltmiete IST/a : 55.723,20 € (ab 08/24)

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BI-8